西安二手房下跌压力很大

zrc 发表于 2020-2-14 09:46
你看过这两个年鉴了吗？西安市2019统计年鉴8-13里专门有一项：按房屋来源分，可以看到西安市人均34平米的 ...

据西安市统计年鉴显示，截至2017年，西安城镇居民人均住房建筑面积为33.7㎡，也就是说，平均一户三口之家拥有101.1㎡的房子。按住房来源区分，87.7%属于居民自有住房（包括自建住房8.9%、购买商品房34.2%、购买房改住房35.5%、购买保障性住房4.1%、拆迁安置房4.2%和继承或获赠住房0.8%），租赁住房和其他分别为10.1%和2.2%。

风信子88 发表于 2020-2-14 09:42
跌了20%吗？哪里

我们小区2018年夏天最高单价冲到了1万5，目前是1万2左右。

zrc 发表于 2020-2-14 09:46
你看过这两个年鉴了吗？西安市2019统计年鉴8-13里专门有一项：按房屋来源分，可以看到西安市人均34平米的 ...

自建房，不是小产权房，你搞搞明白。
       自建房，是取得区政府办法的宅基地证和土地证的合法村民自建房。。

        不是小产权。。。小产权根本就不进统计，也没法统计。

zjxz2008 发表于 2020-2-14 09:57
自建房，不是小产权房，你搞搞明白。
       自建房，是取得区政府办法的宅基地证和土地证的合法村民自建 ...

是吗？那深圳市统计局好大本事，能把根本就不进统计，也没法统计的数据，写到年鉴里，真不愧是特区啊。

zrc 发表于 2020-2-14 10:02
是吗？那深圳市统计局好大本事，能把根本就不进统计，也没法统计的数据，写到年鉴里，真不愧是特区啊。

没办法，深圳那个数据就是明明白白的。。

    你把深圳商品房数据可以给我啊？？

    你随便去问，西安60%家庭是2套房或者更多。。。

zrc 发表于 2020-2-14 10:02
是吗？那深圳市统计局好大本事，能把根本就不进统计，也没法统计的数据，写到年鉴里，真不愧是特区啊。

西安市住建局公布的数据显示，全西安市住宅房屋总量已超过400万套，其中不含农村、城中村、部分军工单位及城改安置房的住宅房源总量。


制图/华商报 杨筱

值得注意的是，前些年的一些城改房和棚改房项目，由于种种原因不少没有获得房产证，这一部分占比也比较高。业内判断，小产权房+城改房（没有产权证）+棚改房（没有权产证）+城中村+部分军工单位的房子，保守估计或在120万套左右。这还不包括农村房子，如果算上农村的房子，数量更大。
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以上是我照抄复制的。

zjxz2008 发表于 2020-2-14 10:05
没办法，深圳那个数据就是明明白白的。。

    你把深圳商品房数据可以给我啊？？

按第一组数据，西安户均1.67套。
加上第二组，户均2套。

zjxz2008 发表于 2020-2-14 10:05
没办法，深圳那个数据就是明明白白的。。

    你把深圳商品房数据可以给我啊？？

反正你就觉得深圳的数据是包含小产权房的是吧？统计年鉴这么嚴肅的事情是街上隨便問問得來的是吧？深圳的人均住房面积统计口径跟西安一模一样，再别凭想象说话了好吗？还有深圳市的常住人口1302万，在你嘴里就成了2000万，你给深圳拉700万人去啊？

zjxz2008 发表于 2020-2-14 10:11
西安市住建局公布的数据显示，全西安市住宅房屋总量已超过400万套，其中不含农村、城中村、部分军工单位 ...

这些情况只有西安有吗？从深圳机场坐地铁进市区，一路上密密麻麻的村民自建房，都在六七层甚至十几层你看不到吗？你说的这些东西拿不到台面上来，我看到的是两个地方最新的统计年鉴里人均住房面积，深圳是21.8平米，西安是34平米，而不是你说的9平米和40平米，就这么简单。你能搬出比统计年鉴更权威的资料证明你说的数字是对的，那我甘拜下风，否则就别在这里叽歪。

zrc 发表于 2020-2-14 10:35
反正你就觉得深圳的数据是包含小产权房的是吧？统计年鉴这么嚴肅的事情是街上隨便問問得來的是吧？深圳的 ...

你可以把深圳商品房数据给我啊？？
   我给你的都有出处。
    另外人口数据，帝都常驻人口只有2100万，实际民间统计是3000万。。对不上跟正常。。。

     

zjxz2008 发表于 2020-2-14 11:38
你可以把深圳商品房数据给我啊？？
   我给你的都有出处。
    另外人口数据，帝都常驻人口只有2100万， ...

我还想说西安有一亿人呢，你不信？那你自己去数啊。深圳商品房数据在深圳2019统计年鉴里写的清清楚楚，自己找去。拿一堆想象出来的数字在这糊弄人，糊弄不过去就开始顾左右而言他，打脸不？

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zrc 发表于 2020-2-14 12:28
我还想说西安有一亿人呢，你不信？那你自己去数啊。深圳商品房数据在深圳2019统计年鉴里写的清清楚楚，自 ...

你给我啊，2019数据深圳的。

zjxz2008 发表于 2020-2-14 10:05
没办法，深圳那个数据就是明明白白的。。

    你把深圳商品房数据可以给我啊？？

我身边基本上百分之八十人都有两套房

关中草上飞 发表于 2020-2-14 15:46
我身边基本上百分之八十人都有两套房

是的，咱们就平均下，就算你身边都是条件好的，西安至少60%的家庭是2套以上。反正我身边是这样。。