西安二手房下跌压力很大

       因为这段时间家里卖房，观察了下二手房挂牌量。
      12月，贝壳挂牌量，4.8万套，
       1月，贝壳挂牌量，5.4万套，
       今天，贝壳挂牌量6.8万套。。

    二手房压力，再者面对今年的落户人数骤减。

    可以想象今年的二手房价格会如何？

版主，麻烦移动到房产板块，发错了。

挂牌量大的主要原因一个是春节期间成交量减少，还有一个是最近的疫情，我倒没有那么悲观，疫情导致大量新房不能按期开工和交房，至少上半年新房市场肯定是一房难求，导致一部分刚需不得不转向二手房。

楼主不要担心，等西安房价跌倒五千了你在买上几套，所以西安的房价涨了跌了你不要操心。要不就是瞎操心

zrc 发表于 2020-2-11 16:26
挂牌量大的主要原因一个是春节期间成交量减少，还有一个是最近的疫情，我倒没有那么悲观，疫情导致大量新房 ...

你想多了，实际了解一下你就知道了

关中草上飞 发表于 2020-2-11 16:45
你想多了，实际了解一下你就知道了

现在都是纸上谈兵，没法实际了解，到疫情过去以后就知道了。

杞人忧天

我从安居客上看了几个我曾经考察过的小区，这几个小区都是2011年交付入住的，到现在，还有毛坯房挂在网上，说明，这些房主不缺房子也不缺钱，一套房子放7，8年，既不出手，也不出租！有房人还是很多！

看了一下统计数据，西安城区（不含郊县）从2016年到2018年，新房销售量分别是16万套，13万套，13万套！2019年数据没看到！17年，18年新房销售额都是2200多亿，几乎没啥增长！

zrc 发表于 2020-2-11 16:26
挂牌量大的主要原因一个是春节期间成交量减少，还有一个是最近的疫情，我倒没有那么悲观，疫情导致大量新房 ...

一年买不到房，刚需都没多大影响，房子又不是很急切的东西！倒是开发商着急，资金压力大！利息巨大！

zrc 发表于 2020-2-11 16:26
挂牌量大的主要原因一个是春节期间成交量减少，还有一个是最近的疫情，我倒没有那么悲观，疫情导致大量新房 ...

本来冬天就有禁土令，你的推导不成立。

沧海月明珠有泪 发表于 2020-2-11 17:22
本来冬天就有禁土令，你的推导不成立。

禁土令只是不让动土，其他室内安装什么的还是可以干的，现在直接连人都回不来了，你确定一点影响都没有？二手房去年已经跌了20%，今年还跌的话，除非急用钱，否则大部分房东会选择租出去，等待市场回暖。

望长安 发表于 2020-2-11 17:10
我从安居客上看了几个我曾经考察过的小区，这几个小区都是2011年交付入住的，到现在，还有毛坯房挂在网上， ...

这一点也不奇怪，我们小区2005年交房的，现在也还有毛坯房出售。这恰恰说明，大部分房东不在乎多持有几年房产，价格没到心理价位，宁可放着，连租都不租，看不上那点租金！

不要担心
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大西安牛逼 发表于 2020-2-11 16:27
楼主不要担心，等西安房价跌倒五千了你在买上几套，所以西安的房价涨了跌了你不要操心。要不就是瞎操心

我从没说过要跌到5000，我家刚卖了1套，1.1万。。旧房子。。甚至我没说过下跌。。。