西安二手房下跌压力很大

zrc 发表于 2020-2-11 16:26
挂牌量大的主要原因一个是春节期间成交量减少，还有一个是最近的疫情，我倒没有那么悲观，疫情导致大量新房 ...

新房还一房难求？你想多了，去年下半年除了几个性价比盘，其他的没人摇号。你还一房难求。

        你说二手房没人卖，那69000套房源哪里来的？？
   
           现在买二手房议价空间非常大。

      

zjxz2008 发表于 2020-2-11 17:49
我从没说过要跌到5000，我家刚卖了1套，1.1万。。旧房子。。甚至我没说过下跌。。。

房子具有投资属性，涨了跌了都有人稀罕，不要担心房价，西安人流入，地铁继续大量投资，房价不会跌

大西安牛逼 发表于 2020-2-11 17:57
房子具有投资属性，涨了跌了都有人稀罕，不要担心房价，西安人流入，地铁继续大量投资，房价不会跌

问题是流入高峰已过，现在已经很缓慢的流入了

zjxz2008 发表于 2020-2-11 17:53
新房还一房难求？你想多了，去年下半年除了几个性价比盘，其他的没人摇号。你还一房难求。

        你说 ...

没人摇号的新房，要么偏远的要死，要么贵的要死，群众的眼睛是雪亮的。二手房同样，好地段，好户型，配套好的，一样不便宜，你想议价，房东还懒得理你呢。

zrc 发表于 2020-2-11 19:31
没人摇号的新房，要么偏远的要死，要么贵的要死，群众的眼睛是雪亮的。二手房同样，好地段，好户型，配套 ...

关键是摇号的新房连30%都不到啊。

zrc 发表于 2020-2-11 17:32
这一点也不奇怪，我们小区2005年交房的，现在也还有毛坯房出售。这恰恰说明，大部分房东不在乎多持有几年 ...

那同时也说明了，拥有多套房产的人很多！世面上不缺房子！物以稀为贵，东西多了，终究不值钱！

去年底，西安市房管局说，从2020年开始，西安以后二手房买卖，房东必须先去房管局取得房子唯一的编码，才能把房子挂在网上，彻底杜绝虚假房源！不知道执行了没！

zjxz2008 发表于 2020-2-11 19:44
关键是摇号的新房连30%都不到啊。

08年地震的时候，很多人都说高层要暴跌，没人买，结果呢？

zrc 发表于 2020-2-11 21:29
08年地震的时候，很多人都说高层要暴跌，没人买，结果呢？

和地震没毛关系。
      就说房价呢，你能扯到地震。。

望长安 发表于 2020-2-11 21:16
那同时也说明了，拥有多套房产的人很多！世面上不缺房子！物以稀为贵，东西多了，终究不值钱！

那是人家房东不缺，你以为是人人都不缺啊，这两码事。

zjxz2008 发表于 2020-2-11 21:34
和地震没毛关系。
      就说房价呢，你能扯到地震。。

都是大的灾害呀，当时说高层多么不好，地震了来不及跑，打死也不买高层什么的。

望长安 发表于 2020-2-11 21:25
去年底，西安市房管局说，从2020年开始，西安以后二手房买卖，房东必须先去房管局取得房子唯一的编码，才能 ...

你觉得呢？看看58上多少假房源就知道了。

zrc 发表于 2020-2-11 23:02
都是大的灾害呀，当时说高层多么不好，地震了来不及跑，打死也不买高层什么的。

没搞明白，现在是从供需角度分析，和地震疫情都没关系。管他地震还是疫情，人住房子和这有啥关系？说的好像人人买得起别墅似的？高层地震就是没别墅逃生快，那你买别墅去啊？？

我推测接下来西安的房子价格将会以地铁+好的公办学区房 为议价点。省内外地人来西安买房的最主要原因不是因为就业，而是孩子上学，目前是以小升初为节点，接下来会提前到幼升小。