一二手房倒挂的现状下，一定要四处出击去摇新楼盘的号！

品味 发表于 2018-3-29 03:27
怎能是做梦？如果都坚持不买，它给谁涨去？

理论上如果股民都拿住股票不卖，大盘可以天天涨停……

品味 发表于 2018-3-29 03:27
怎能是做梦？如果都坚持不买，它给谁涨去？

请问大家都坚持不买，建筑成本不上涨么？成本上涨价格下跌的最后结果就是烂尾。

请问ZF是要保证经济平稳房产不烂尾还是照顾低收入者都买得起房？西安也有经适房和限价房，去申请啊。

冬天雾霾，夏天烧烤，破地方还往里钻。

楼主脸被打的好疼

这楼猪。。。。智商是0.。。还发帖。。。1.5万------到2万均价是保守估计。。。19年以内。。。

脸被打肿了吗？还想多挨几下？

fragile 发表于 2018-3-28 11:31
5年后有部分投资客可能会放盘出来，通过对2016 2017年公布的楼盘销量数据的观察，投资客聚集的地区为浐灞 ...

5年700万人口，平均一年140w，呵呵，牛逼...
你看看中国那个城市在任何一个时间段有过这样的常住人口增速
5年时间一个人口800w的大城市常住人口基本翻一倍

zjxz2002 发表于 2018-3-25 12:42
我已经失败了，这是去年年底的帖子，

给楼主打打气，其实没啥失败不失败的
你当时分析的背景不一样，你也没料掉后面户籍政策的大杀器把，呵呵
17年上半年猛了半年，年中各种措施出来后，下半年很明显趋势已经出来了
估计是政府财政资金吃紧，没办法，西安目前的情况也只有房地产能搞来钱了
所以一些列的政策就出来了，目的太明显了
其它城市虽然也打人才引进的名义，起码都还有个租房购房补贴啥的
西安直接赤裸裸了，呵呵

eefaquir 发表于 2018-4-1 22:26
5年700万人口，平均一年140w，呵呵，牛逼...
你看看中国那个城市在任何一个时间段有过这样的常住人口增 ...

你还是奶义乌，常驻人口一定要是户籍人口么？ 如果我估计现在西安的常驻人口至少1000万，不知有多少人相信？ 大家身边都有在西安居住但没有办居住证的吧？ 只要ZF列了这个KPI，我绝对相信可以达到。

不想说太多，自己体会去吧。

zjxz2002 发表于 2018-4-2 10:15
八九十、十一连续销量大跌，这明显是价跌的前奏，没想到后面户籍政策太狠了。。。

一斤鸭子半斤嘴，都啥时候了，还不承认。   8、9、10、11的销量下降是因为供应量不足，和需求关系不大。

还找借口呢。

fragile 发表于 2018-4-2 10:04
你懂个毛线，吸引大学生不是为了推房价，如果想推房价直接买房落户不是更直接。
吸引大学生是为了完成高 ...

你这明显是买房后屁股都开始歪了，看问题已经没啥客观性
我自己就有房子在出租，如果来西安工作常住人口真的增速这么凶猛，起码房屋租赁上会有明显的体现
问题是跟以往根本没有任何区别，波澜不惊，倒是中介问卖不卖房的天天电话骚扰
说明了啥，不言而喻，这波房价急速上升就是炒房拉升，然后群众跟进的

跟什么经济发展，就业人口大增基本没半毛钱关系
当然了，房价炒上去想掉下来也不容易，横盘或者阴跌几年是大概率事件

没有绛吧