转～西安买房，就是一个大坑

再归纳下吧
第一，房价上涨的货币因素。参考合肥济南和杭州，西安享受到货币泡泡浴的美好，来的比较晚，也比较集中，实际上是跟风，货币因素是房价长期坚挺的根本逻辑。
第二，人口导入，西安的人口导入并非来自生产动力，而是养老动力，随迁动力，比如父母养老，和子女的回归。
第三，比较优势，在外陕西或者西北人，觉得西安还算是可以，房价也低，其实，要回来，不如一次性直接回老家买房子，继续留在东部地区务工，老了回来，有个养老即可，何必在西安。
第四，城市建设和设计规划，这个不多说，西安房价本来就很高，地段好，配套好，交通好，户型好，物业好的，五好住房，早就在8000+了
第五，西安未来，考虑到投资因素。国家的某种备份，参考三线建设，一个词就是国家某种职能的备份，千年古都，当了那么久了，既然已经逝去，也不是短期就可以再争取回来的
结论就是，西安房价全面进入炒作状态，涨与不涨，就看炒作还是不炒作

龙腾长安 发表于 2017-5-4 23:25
至于西安在丝路经济带作用及物流方面的作用，我道赞同你的说法，没有发达的产业环境，陆港的作用就很有限了

对，什么不是吹来的。你没有经济支撑，给你个中心，你也是中转站。

半年后，西安的房价教你重新做人。。。

呵呵，反正房价最终是要饱和的，正如同反正人迟早是要走的。看似分析的头头是道，其实只是自我陶醉。

写地太长了，不过，西安的密度大，居住品质低，确实的，高新那一带，真是拥挤嘈杂污浊凌乱，想想都难受

骆驼力量 发表于 2017-5-5 11:35
这个天琴湾我2015就关注过，太偏远了，15年买的尚品美地城也才6300一平，现在上涨到9500不敢想象，是！有 ...

天琴湾的价格透严重支了未来上涨的空间。

西文中说的有些是事实，有些真的是过去时了，这段时间西安变化很大，也愿觉得西安会越来越好

你是想买房住呢，还是想买房炒呢？还是想在论坛发文章说服自己呢？别纠结了，要住就去买，又炒就在北京炒，升的快。哈哈

leftfly 发表于 2017-5-4 22:06
西安都是被吵起来的，买了就上套了

才1万不到，也叫被炒起来了？就只看GDP，别方面按最差对待。西安GDP排名20多，房价排名是多少？能到20多不？

大山深处 发表于 2017-5-4 21:33
噢，可怜的娃！还没买就涨价了！

这是一个刚需却没有在涨价之前买到房子，然后就急眼了，发出了恶狠狠的话，可怜啊，半年以后你再买吧，别以为自己比别人高明。话说你为什么不在北京买房呢？哪怕是投资也好啊

leftfly 发表于 2017-5-4 22:06
西安都是被吵起来的，买了就上套了

请问房价高的哪个城市不是被吵起来的？

编花篮的小姑娘 发表于 2017-5-5 11:10
去年抄底10套，新房无法卖，二手有营业税也不好卖，有点珠宝市场等意思，个人收藏，有价无市，大卖家才行 ...

看来你还是不太明白。现在人能抄10套的人是怎么炒房的？我给你说说吧，一般是和售楼部有关系，直接可以让买房者签一手合同。不存在什么营业税之类的。白花花的银子。我知道一个，一次买了40套，价格翻了快一翻卖掉了。

城市过于落后，主要是领导阶层的思想意识过于滞后！

谁给出个摘要，太长，看不下去

去年底看的丈八东路上金泰和融侨的房子，95平方90万，心想真他妈贵，昨天路过，一看，同样的房子都涨到120万了。中铁立丰国际广场去年底8800，现在已经11000了