西安二手房下跌压力很大

zjxz2008 发表于 2020-4-3 16:28
我忘了给你补充了，欧神说的是2020不看好上海，最近你可以看他的答粉丝问。。

      欧神说不看好上海 ...

嗯，他说只是他说，涨幅有限不仅仅是上海，我个人认为还有其他超一线城市也是涨幅有限，在市场跟前，个人的力量太过渺小，再重申下谁也无法预判短期市场，一线城市的大神们预判短期也常常出错，并且各个大神意见也经常不统一，自己的钱自己负责，投资亏损盈利也和他人无关。可以学习，不能模仿，更不能迷信，未知的知识太广阔浩瀚了，谁也无法穷尽其中智慧，买定离手，涨跌由天。

城市发展也有周期，我是判断不出来的，涨了算是运气好，跌了还给市场也正常。

交易无谓对错，开心就好。

无定飞环 发表于 2020-4-3 17:02
嗯，他说只是他说，涨幅有限不仅仅是上海，我个人认为还有其他超一线城市也是涨幅有限，在市场跟前，个人 ...

嗯，你多买一线就好，祝你交易开心，一线限购，只要你看涨，都可以破，只是额外多些微不足道的成本而已，比如你看好北京翻翻，完全可以代持搞，翻翻挣一两千万，支出借名费或盈利分成后，还有上千万的收益，可以试试。我支持你，给你点赞

无定飞环 发表于 2020-4-3 17:08
嗯，你多买一线就好，祝你交易开心，一线限购，只要你看涨，都可以破，只是额外多些微不足道的成本而已， ...

代持问题是法律风险没法避免。你做律师应该明白，没北京户口，法拍房也是没法过户的。。其中的成本和风险大多数人不可接受。。他要真耍赖，你还真没法。
      微不足道的成本？你口气可真大， 而且房产的秘诀在于杠杆，代持找的人，这种人经济状况怕是不好，要是经济状况好人家自己整了，何必和你合作，经济状况不好就难以放大杠杆，没法放大杠杆谁买房。。全款买房谁会？？

     而且我虽然没有北上的指标，比北上略微菜一点的指标还是有的。所以综合风险和成本考虑，我当然会在我的主场搞。
      最后，请你回答下东京现象？用你的逻辑去解释，不要拿为啥不买北京来揶揄我。
     
     

望长安 发表于 2020-4-2 07:15
大学，国企，行政单位大多数自己盖房子或搞所谓的团购商品房，以不高于商品房一半的价卖给职工！他们都不 ...

那都是10年前的事情了，现在企业都不愿意搞集资建房和团购房了，吃不上肉还惹一身骚，你懂的。大学的话确实还有福利房，但是一般都在大学的新校区，老校区基本上没有地方盖了。而且我没有说这些人没房子，我强调的是这部分人的换房改善需求。

zjxz2008 发表于 2020-4-1 11:10
哈哈，好的，我回头提问你的朋友。。。我相信他在上海还是有见识的。。

提问他是要收费的，299一位，你通过我问，可以免费，哈哈!

zrc 发表于 2020-4-3 17:25
提问他是要收费的，299一位，你通过我问，可以免费，哈哈!

这么牛逼啊？299。。快赶上欧神了。

zjxz2008 发表于 2020-4-3 17:22
代持问题是法律风险没法避免。你做律师应该明白，没北京户口，法拍房也是没法过户的。。其中的成本和风险 ...

不看好东京不一定是要买大阪，代持风险主要和收益大小进行评估，你觉得风险大是因为你觉得收益可能无法覆盖风险，嘴上说不要，钱是最诚实的。我也信你一线城市永远涨，好好炒，加油干，好吧

无定飞环 发表于 2020-4-3 18:28
不看好东京不一定是要买大阪，代持风险主要和收益大小进行评估，你觉得风险大是因为你觉得收益可能无法覆 ...

不仅大阪，全日本的房价，除了东京核心三区，都在掉。。  那你找个日本的强二线我看看？是你先提的东京，我那日本国内给你举例。然后你顾左右而言他。。

      我再跟你说一遍，我在一线，只是不是北上而已，我0风险可以这里搞，何必要冒着代持人风险去北上，北上和这里的级差不至于让我去冒这个险。倒是西安和帝都，这个差距可能值得去冒险。

       一个就差去绑架抓壮丁式的求落户城市，2019才增加19万人，我还真是看不到什么雪坡。

     

     

      

无定飞环 发表于 2020-4-3 18:28
不看好东京不一定是要买大阪，代持风险主要和收益大小进行评估，你觉得风险大是因为你觉得收益可能无法覆 ...

我用你顶我的的话，我同样可以反驳你，你说的强二线就是西安吧？恐怕杭州这种四万+的城市都不是你说的雪坡吧？

      好，既然你看好西安，你西安够没够2套？够了？没关系，假离婚可以弄够4套(这总比我代持风险小吧？)？？

       4套够了？没关系，父母，岳父母有没有指标？接力贷可以的？如果满了，没关系，继续假离婚啊，加上双方父母，你可以买12套啊。

      12套够了？没关系，可以在西安代持啊，西安代持风险很小的，西安户口是卫生纸，你是西安户口，代持人西安户口，不存在法律风险后的不能过户。。你可以的。。

      钱是诚实的，对吧？？？

      

zjxz2008 发表于 2020-4-3 20:18
我用你顶我的的话，我同样可以反驳你，你说的强二线就是西安吧？恐怕杭州这种四万+的城市都不是你说的雪 ...

厉害，我才五套，看来还需要努力。

way 发表于 2020-4-4 12:41
厉害，我才五套，看来还需要努力。

那是我揶揄他的，不建议你全部在一个城市。。

       像你这样的中产，向上一级城市配置比较科学。

        

zjxz2008 发表于 2020-2-13 13:46
北京上海广州二手房跌了很多。谢谢。。去年一线只有深圳涨了。。。

很多是多少？5%还是10%，还没股一天跌的多吧…

Kuring 发表于 2020-4-4 21:08
很多是多少？5%还是10%，还没股一天跌的多吧…

那当然，，哈哈，股市谁敢玩，艺高人胆大才敢去，，中国股市，瑞幸那种的不知道有多少

今年的二手房价格会如何？