一二手房倒挂的现状下，一定要四处出击去摇新楼盘的号！

zjxz2002 发表于 2018-3-14 16:53
兄台，m2增幅8.6，是自1990年至今，历史最低。。

    你不能看到m2增加就以为房价会涨，m2如果接近GDP ...

楼主的判断没啥问题，其实西安房价自从17年下半年就开始比较稳定了
这还是政府开始无所不用及其拉人效果下产生的
我最近半年都在看房，反正已经错过16年买房时机了，所以不着急了，没出手一直，其实房价还算稳定
但是也确实没降价，这点楼主预测偏颇了，可能楼主是拿老经验判断，没想到王书记还是比较有手段的，呵呵
未来房价不好说，但是很大可能性就是两级分化的会非常厉害
从大的趋势上来说，如果不是特别刚需没办法，这一两年确实不是买房好时机
大规模的量化宽松时代已经过去了，如果没有认清这个最基本的前提条件，还指望买个房子坐地等翻几倍不靠谱
另外，中国的人口结构马上到拐点了，也就这一两年的事，至于啥后果，不敢想。。。这也是现在很多城市拼命拉人的很重要的原因，其实政府也看得远，不完全是托房市的考虑

老碗鱼 发表于 2018-3-15 09:12
3月份，西安二手房目前均价为13160元，上涨13.97%。

不知道你这个数据从哪里得到的
如果从那几个app里看的，只能呵呵
实际的二手房成交情况只有政府房管局清楚
我这大半年也一直关注二手房，情况就是没怎么动，挂价高基本卖不出去，有价无市

eefaquir 发表于 2018-3-15 11:10
不知道你这个数据从哪里得到的
如果从那几个app里看的，只能呵呵
实际的二手房成交情况只有政府房管局 ...

我觉得炒房不靠谱，但刚需还是快上车，西安市场不同之前了，都是大开发商，拿地价也贵了。涨上去容易，跌不太好跌。

小宴宴 发表于 2018-3-15 11:26
我觉得炒房不靠谱，但刚需还是快上车，西安市场不同之前了，都是大开发商，拿地价也贵了。涨上去容易，跌 ...

恩，所以我说不是特别需要的，这一两年都不是啥买房好时机
另外以后房子就是两级分化，品质好的，周边区域环境好，配套好的房子很贵
但是一些老城区的房子，例如很多塔楼，五六层的老式房子，如果没有好学校学区夹持，卖不上价

eefaquir 发表于 2018-3-15 11:07
楼主的判断没啥问题，其实西安房价自从17年下半年就开始比较稳定了
这还是政府开始无所不用及其拉人效果 ...

专业

eefaquir 发表于 2018-3-15 11:10
不知道你这个数据从哪里得到的
如果从那几个app里看的，只能呵呵
实际的二手房成交情况只有政府房管局 ...

正解

西安房价三五年会再翻一翻

eefaquir 发表于 2018-3-15 11:10
不知道你这个数据从哪里得到的
如果从那几个app里看的，只能呵呵
实际的二手房成交情况只有政府房管局 ...

政府并不掌握真实价格，很多人为了避税都是有线下交易部分的。

别说五个月半年都过去了房价怎么还在涨

军歌嘹亮 发表于 2018-3-15 23:41
西安房价三五年会再翻一翻

我给沿海的朋友说西安目前均价1万时，多数人都惊讶的表示没想到西安房价还没超过2万。成都郑州2016-2017翻了一番，市区看得上的房子都1.8-2万了。

zjxz2002 发表于 2018-3-16 14:40
尽管我没说准，但我好歹有个时间点。。

   2万，嗯，我也认同，你是18年底2万，还是2028年2万？你 ...

恩恩，我可不想被人一直揪着小辫子，干嘛那么傻的跳出来当大仙。 话说大仙说话从来都是模棱两可的话。

我不管是两年后还是10年后房价到两万，总之2万以上是我不能承受之重，所以趁现在9千时赶紧买了。

你又开始下预言了，下轮两万？你说说看理由是什么？还是说只要到两万就算是下轮？

西安吸引大量人口，刚需增加。估计房价上涨的可能大！