一二手房倒挂的现状下，一定要四处出击去摇新楼盘的号！

西安二手房成交信息
第7周成交暂无
一月成交量

4155套 ↑9.37%
二月参考均价

11548元/平 ↑3.82%

高新二手房成交信息
第7周成交暂无
一月成交量

426套 ↑10.08%
二月参考均价

14416元/平 ↑10.70%

zjxz2002 发表于 2018-2-28 18:13
如题，，如果是刚需，年底到明年初是最好的出手机会，，接着西安房价会横盘，到2019年初。。但是等着暴 ...

认赌服输，矫情没意思
水平不成就别拿自己当专家

zjxz2002 发表于 2018-3-1 20:34
新房数据在那你眼睛瞎了啊。我给你网址你不看啊。

楼猪随便找个野鸡中介的PPT就算房价降了？！你可以看看国统局70个大中城市数据，或者房管局备案数据，西安房价降了么？

zjxz2002 发表于 2018-2-28 18:13
如题，，如果是刚需，年底到明年初是最好的出手机会，，接着西安房价会横盘，到2019年初。。但是等着暴 ...

我知道你不是楼市的唱空着，但是你从发帖到现在为止5个月西安房价的预测明明就是不准确，却找来一个ppt数据来证明。其实西安房价这五个月以来，到底是涨是跌大家都很明白，预测错了没关系，网上谁也看不见谁。顺便说一下对您后面的比喻很不喜欢，有理好好说。顺便把你的发言帮您回顾一下：
1、  发这个帖子已经过去1个多月了，我再次顶出来，我还是预测不变，最多再4个月，房价必降。。。二手房首当其冲。（我找的数据去年10月份10745，2月底是11548）
2、恩，降不降我都不买，去年买过了。。。但是根据一线和强二线的特征，西安四五个月后房价会降一截。。至少10%。（知道您不唱空，但是预测降10%好像没有，相反很多楼盘都涨了）
3、你把话看完，年底到明年初降是必然的，到2019年再涨。。。我立帖为证，5个月后我翻出这个帖子！！（到年初，18年就没有降吧）
4、我说的依然有效，咱们不信等着，，明年初必降。。。（一直强调降）
5、恩，赌一把不？    5个月后，西安必降。。至少5%。。（又成了5%）
6、我赌去年上涨，难道没涨吗？？ 我赌明年年初下跌，咱们立帖为证！（下跌了？大家说说）
7、求打脸。。收藏好，，我4个月之后把帖子顶出来。。（好霸气，但是好像是大家帮您把帖子顶出来的）
8、  我说话是负责的，，如果后面持续量所，那么价格下跌10%非常正常，尤其是二手房。暴跌我从来没说过。。不可能，。。（10%，呵呵）
9、也许我会被打脸，最近户口放的之松确实难以置信。如果限购真如9月份之严，那必然会滞涨，微跌。（貌似看明白了点）
。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。


还想给楼主说一下，房价预测错了不丢人（楼主可以多找一些不同地方的数据比较分析一下，也可以同身边买房的人聊聊这几个月西安的行情），没有人和您计较什么，该干啥还依旧干啥。网上别的网友们：大家有话好好说！

不具有实际意义，房价跌是小概率时间

不信

zjxz2002 发表于 2018-3-3 08:14
统计局的数据是，西安同比上涨12%，如果你认为准，请把你家的房在去年2月份价格的基础上，加12%卖给我！ ...

国家统计局的数据是官方权威数据 同时也是加权平均数据 包括西安所有城区和县城 我承认它的数据偏小但是方向绝对准确。您的野鸡数据是哪里来的 你的意思是你比国家统计局正确

手机上装个安居客，没事的时候看看，就可以随时掌握价格。今天微信朋友圈里几个卖房的中介发布了几个房源，价格降低了。

zjxz2002 发表于 2018-3-3 18:43
我说了，统计局数据同比上涨12%，我给你的数据同比上涨是25%，把你房卖给我！在去年2月基础上加12%，你卖 ...

嘴巴放干净一点。打赌输了我们一没让你赔钱二没让你吃翔三没让你裸奔，激动锤子！没本事就别老预测，坑了一票信你的刚需族，小心生娃没有P眼。

楼主被打脸打的气急败坏了……

楼主，从去年以来我一直支持你，但是现在我恐怕要说： 最近发生的一些事情极大的影响到你的预测，可能你我都错了。

去年以来我一直在纠结和看房，也觉得西安目前近9千的均价没有市场，可是知道我上周签了合同，今天交了首付后，才觉得之前错了。

去年看的很多盘都不支持公积金贷款，今年很多楼盘都支持公积金，房子单价9千多，贷公积金65万15年，利息17万。首付50万。

上一套房是2005年买的，想想看夫妇二人这些年的公积金余额有多少？ 如果不用，真等着放到退休领取么？

买房后的情况是： 自己65万不动，借银行65万，每个月65万放到支付宝里产生的利息加上夫妇两人的每月公积金，比每月要还的按揭还多。在目前货币贬值的大环境下，换了你，你会不会买房？  

我身边和听说的几类购房者，
一类是目前35-45岁间买第二套的在职改善型，首套房在2007年购买，早已还完，目前公积金账户上有大量余额的。
第二类是刚刚在西安毕业或落户西安的，这个真吓住我了。我家亲戚都在问怎么落户买房。
第三类是用点小聪明的，我就不讲了。

落户政策，国中，即将开工的地铁，全运会，西成高铁，西安春节期间抢眼的表现让最近的情况变得和之前不一样。

楼主，我觉得你应该为你输了而高兴。 2018年伊始，西安表现的很出色。