分析2019年买房还是卖房

振兴吧长安 发表于 2019-1-19 12:24
现在一碗面13，我都觉得6500的房价很亲民了

你能接受6500的时候，房价肯定比6500贵，便宜到你随便买，就不是房子了

bokay 发表于 2019-1-22 17:44
06年西安城中村大碗面3块，和学校食堂基本一个价，时间在往前我就不清楚了。

现在城中村翻了七八倍了吗？

bokay 发表于 2019-1-22 17:44
06年西安城中村大碗面3块，和学校食堂基本一个价，时间在往前我就不清楚了。

现在城中村同样档次的面没有翻七八倍吧

木子313 发表于 2019-1-22 17:49
现在城中村同样档次的面没有翻七八倍吧

就我了解到的西安情况，15年到现在，价格基本没有大的变化，我呆过的其他城市，也没大的变化，这得归功于房地产，稀释了超发的货币，抑制了通货膨胀。

bokay 发表于 2019-1-22 18:04
就我了解到的西安情况，15年到现在，价格基本没有大的变化，我呆过的其他城市，也没大的变化，这得归功于 ...

有道理

木子313 发表于 2019-1-22 18:07
有道理

如果不是房地产市场稀释了天量的超发货币，一碗面不是现在这个价了。

大城市的房价本身表示的不是房屋自身建筑成本+附加值，房价本身的数字表示的是不同时代享受同一件事物需要多少货币，如果市场货币多你就需要支付的多，所以房价更多的是取决于整个国家货币供应量（人口量假设相对稳定），比如西安市区的行情大体是一碗面2.5元时候房价基本是2500元，一碗面10块钱时候房价基本是1万元（只是举个例子），物质本身互相之间的价值，在没有出现大的生产力科技发展的前提下相互之间是相对恒定的，所以如果房价降低到每平米2000元，那么其他物价也会下降，一碗面估计也就2块钱了，每个人收入水平同样会下降，该买不起的还是买不起，所以喊着房价下降的人首先你要知道市场货币供应量是否减少了，如果国家还在印钞票搞量化宽松那一套你却认为房价会下跌，我就只能呵呵了。

难降，乌鲁木齐高铁片区房价13800，西安高铁片区多少？更何况西安是全国主要交通枢纽