分析2019年买房还是卖房

西部辉煌 发表于 2019-1-12 12:19
家里人多两套都不够住只要允许人家照样买，就不是刚需了？这个世界上最值钱的是土地，土地之上最稳定最广 ...

刚需没毛病，投资我就呵呵了

小编他爷爷 发表于 2019-1-13 09:22
楼主的话触动了某些人的小心脏啊，哈哈哈。欠着国家一屁股债买的房，当然见不得人说房市情况不好了还有说说 ...

当你有能力赚大钱的时候，你可以随便买不考虑房价。当你还拿着某市的平均薪资的时候你就要量力而行了，有多大能力办多大的事，和刚需不刚需无关系。未来的工资也不可能像前20年翻几十翻了，只会小幅稳定上涨。听国家的号召“房子是用来住的”这句话才是未来房市的导向。接盘需谨慎、投资有风险{:mocs_30:}

大城市的好地段，楼主不要有人要

木子313 发表于 2019-1-13 09:36
刚需没毛病，投资我就呵呵了

没钱就是没钱，和投资没有关系。想投资房地产的人多了，关键是没钱。你要是有一个亿，你肯定不缺房产。

西部辉煌 发表于 2019-1-12 11:59
你用再难听的比喻也阻挡不了年轻人买房娶媳妇的决心!不买房是因为没钱，有钱谁不买房？
即便1910年出了皇 ...

就服你，哈哈

前尘往事123 发表于 2019-1-12 00:44
当一碗面20块钱的时候，你会觉得5000块一平米房价很亲民

现在一碗面13，我都觉得6500的房价很亲民了

买房卖房一回事

前尘往事123 发表于 2019-1-12 00:44
当一碗面20块钱的时候，你会觉得5000块一平米房价很亲民

东部四线外小城，一碗面30～50，觉得房子一万很亲民。

吨蚕 发表于 2019-1-19 15:26
东部四线外小城，一碗面30～50，觉得房子一万很亲民。

深圳一碗面也就不超过20.四线城市40，50，骗人你呢。

dayangcun 发表于 2019-1-19 16:51
房价翻翻，社会彻底破产，房价接着崩盘。穷疯了吧。

十4年前一碗面1.5元，现在一碗面10多块，翻了7.8倍，经济崩盘了，赶紧进回家种地吧。没有重大技术革命的情况下，社会生产总值还在提高，gdp每年还在以8%以上的速度发展，只有一个解释，就是钱不值钱了，不是房价涨了，而是钢筋还是十年前的钢筋，水泥还是十年前的水泥。小麦还是十年前的小麦，但是人民币已经不是十年前的人民币了。懂？西安经济发展越快，人民收入越高，房价只会越高。而且工资永远不会涨得过房价。

Fgodspeed 发表于 2019-1-19 17:12
十4年前一碗面1.5元，现在一碗面10多块，翻了7.8倍，经济崩盘了，赶紧进回家种地吧。没有重大技术革命的 ...

无知者无畏啊。房子的建造成本不超过2400每平方，大部分地块很早拍得，楼面地价不超1000，售价动辄10000以上。说明买房者几乎没有议价能力，同时高售价并没有抬高多少地价，得利的是地产商。一个成本不超5000每平的房子，欺骗让大众以10000买走，只能说骗子如同传销般无耻。一个政策市，扯什么货币贬值，扯的上吗。政府有本事，不要通过调控托市，该涨涨呗，市场经济吗，该跌跌呗，无耻之极的政府。

dayangcun 发表于 2019-1-19 17:50
无知者无畏啊。房子的建造成本不超过2400每平方，大部分地块很早拍得，楼面地价不超1000，售价动辄10000 ...

谁跟你扯房子本身的价值了。房子的价值是房子本身的价值吗？成本一样的情况下，高新曲江的房子凭什么比其他郊区地贵，你工作在高新，你住高新和住高陵所付出的额外交通，生活便利，时间成本不是成本喽。这些东西你怎么算？5.6千的房子又不是不存在，只不过是那些没什么配套的地方。当你家附近突然搬来一个大型央企总部，你家房子价值突然上涨一倍和开发商算钢筋水泥的钱？真tm逗比。房子，户口值钱的不在于其本身，在于附加在其上的副驾配套，房价要抑制只是出于社会稳定的考虑。如果完全遵从自然法则完全可以放开限购，限价，让价格去筛选什么人住什么地方。只不过为此社会要付出更多的维稳成本，限购限价为平衡策略的产物。经济发展意味着建成区的配套不断完善，投入的公共资源逐渐提高。价格自然水涨船高。路边摊和酒店用一样的原料，卖相同的东西为何价格翻那么多，就餐环境投入和服务投入是随着发展不断上涨的。你连意思都没搞明白，还在这里扯原材料成本的问题。还无知。当生产力没有重大技术突破而大规模的提高，gdp却还高速增长，除了因为印了更多的钱，还能是什么。

dayangcun 发表于 2019-1-19 17:50
无知者无畏啊。房子的建造成本不超过2400每平方，大部分地块很早拍得，楼面地价不超1000，售价动辄10000 ...

意思都没读懂还在这儿回帖。我敢说，当西安gdp突破1万亿大关的时候，目前建成区的房价到那时无论是新房，旧房，只要不是危房的五证齐全的商品房，价格通通不会低于1.5万/m2，不信你等到那一天了，拿着现在建成区的地图你去每个小区再去看。但我敢说，那个时候你的工资不会相对现在涨过20%。