分析2019年买房还是卖房

西部辉煌 发表于 2019-1-12 10:56
亏了论坛不收费，如果发一个帖子收费50元，估计在论坛里就看不到天天喊房价大跌的人了。

论坛就是发表论点的地方，无非买和卖两个方面，论坛收一毛钱，你都不会回复这些毫无意义的话了

这大帽子扣的……

清华小学 发表于 2019-1-12 11:29
论坛就是发表论点的地方，无非买和卖两个方面，论坛收一毛钱，你都不会回复这些毫无意义的话了

你用再难听的比喻也阻挡不了年轻人买房娶媳妇的决心!不买房是因为没钱，有钱谁不买房？
即便1910年出了皇宫，1944年汉奸转行，1948年退出GM党，能说明你的历史是清白的吗？

前提条件是卖的出去不

西部辉煌 发表于 2019-1-12 11:59
你用再难听的比喻也阻挡不了年轻人买房娶媳妇的决心!不买房是因为没钱，有钱谁不买房？
即便1910年出了皇 ...

刚需不再此贴讨论范围，刚需啥时买都得买，都没有房呢哪来卖房这一说

清华小学 发表于 2019-1-12 12:07
刚需不再此贴讨论范围，刚需啥时买都得买，都没有房呢哪来卖房这一说

你的意思是小换大的人不是刚需？

西部辉煌 发表于 2019-1-12 12:08
你的意思是小换大的人不是刚需？

这里指的第二套以外的多套房作为投资理财产品的房产

清华小学 发表于 2019-1-12 12:10
这里指的第二套以外的多套房作为投资理财产品的房产

家里人多两套都不够住只要允许人家照样买，就不是刚需了？这个世界上最值钱的是土地，土地之上最稳定最广泛的保值物就是房子。日本房地产崩盘几十年至今东京的房价也不是普通人可以买得起的。香港房地产萧条之后目前是亚洲之最。英国有房产税空置税遗产税，照样房价上天。普通人有机会就上车吧，你错过了北上广深，如果再错过西安，就会丧失一代人的机会。

Kkboy 发表于 2019-1-12 12:05
前提条件是卖的出去不

精辟

不能仅仅看房子总量，改善及年轻人对更好品质的追求，是对现有房子的下一个推动力

大城市，还是大城市，最终还是涨的

你说的这些个理由一直是存在的，为什么在2019年是拐点呢？

房子出租，收益率只有2%，如果是只自有资金，存银行有4%利息，每年房价涨2%，才能持平。考虑到房子旧了，会掉价，所以，每年房价涨3%，才不亏。如果贷款买房，6%的贷款利息，每年房价涨4%才能持平，同样考虑房子就了，必然掉价，所以如果贷款买房，每年房价涨5%才不致风险太大。目前看，房价每年上涨5%几乎不可能。自己住，勉强买房，投资风险极大。

我只知道把钱放银行每天都在贬值，迟早变成纸。

楼主的话触动了某些人的小心脏啊，哈哈哈。欠着国家一屁股债买的房，当然见不得人说房市情况不好了还有说说房市不好的都是买不起的，真是笑话。难道我们拆迁分了七套房加4百万的现金加商铺车位的，会去接国家的盘？会去接你们的盘！笑话