强烈建议西安借鉴长沙做法，先办证后追缴税费，快速解决房屋办证遗留问题。

吨蚕 发表于 2019-1-10 07:10
200多小区没证？如果是真的话，政府懒政庸证可见一斑。
房子都没交给业主，怎么把大修基金和契税给交了？这 ...

收费的时候，各部分非常积极。一交房马上就来守契税，大修基金了，至于房产证，没有任何部门操心了！

吨蚕 发表于 2019-1-10 07:55
雍正，蓝政

所以，大家要积极投诉，不能这么无限期拖下去。

这些小区有些是小产权房，有些是拆迁房，有些是手续不全的！

wzglp 发表于 2019-1-10 10:15
这些小区有些是小产权房，有些是拆迁房，有些是手续不全的！

小产权明确不许办证。国家强调多次了，谁都不敢开这个口子。

wzglp 发表于 2019-1-10 10:15
这些小区有些是小产权房，有些是拆迁房，有些是手续不全的！

拆迁安置必须要给办证的，手续不全的，开发商必须补手续。早期情况特殊的，估计要特殊处理，不会套用现在的规定补手续。

广东省也出台文件了，要求加快处理房产证历史遗留问题，注意是加快。看来，全国都要加快及时处理这些久拖不决的办证难题了！希望西安加快，不要掉队，切实为老百姓考虑。

现在，广东省也出台了文件，要加快处理房屋办证历史遗留问题，希望西安不要掉队，紧跟全国步伐，切实为业主考虑

顶上去！

为什么不直接让业主自己办理呢？绕过开发商，五证齐全，交完所有税费自己办理呢？整天说改革，有时候需要一些新的尝试

sky2017 发表于 2019-1-10 19:29
为什么不直接让业主自己办理呢？绕过开发商，五证齐全，交完所有税费自己办理呢？整天说改革，有时候需要一 ...

我觉得从道理上来讲，只要业主材料齐全，税费房款全部交清了，完全可以直接给业主发证，至于开发商欠费欠手续，加盖，那是开发商的事，是政府部门监管的责任，与业主没丝毫关系。现在的流程是让开发商完善全部手续，交清税费了才给开发商办一个大证，然后开发商再给业主分户，最后到房管局给业主办房产证，这是是房管局懒政，把业主和开发商绑在一起，逼迫业主督催开发商完成所有税费缴纳，把政府部门自己该做的工作推给业主。给业主造成很多不确定因素，许多小区，拖好几年都办不下房产证，最可笑的是，国家居然规定，办理房产证需要开发商自己主动申报，如果延期不办证，业主可以根据购房合同约定，起诉开发商赔偿损失，问题是那点损失，开发商根本不在乎，还不一定能给你。当初不知道是哪个酒囊饭袋制定的这个规定！

西安没房产证的房很多

没什么值得同情的，买房的时候这些人哪个不知道没有证？这些小区当时都是3000元左右的价格价格是周边同时期商品房价格和5-6折购买的，业主心里都有数，我11年买房的时候我买的小区高层6600，对面还建房3800还是小高层，区别就是一个有证一个没证，，买房子的人哪个人不是心知肚明？

Kkboy 发表于 2019-1-11 09:15
没什么值得同情的，买房的时候这些人哪个不知道没有证？这些小区当时都是3000元左右的价格价格是周边同时期 ...

你说的差价这么悬殊的房子就不是商品房，那是小产权房。
       这里讨论的是多年拿不到证的商品房，商品房，商品房！业主咨询，投诉，回复的就是商品房。
        对于小产权房，国家多次强调，不许办证，谁办证谁付法律责任。也没有小产权房的业主去投诉办证的事。

Kkboy 发表于 2019-1-11 09:15
没什么值得同情的，买房的时候这些人哪个不知道没有证？这些小区当时都是3000元左右的价格价格是周边同时期 ...

现在回迁安置房都给办证。