重磅:西安房地产新政出炉，二手房增加，保刚需，一次只能参加一次摇号

护城河里的秦砖 · 发表于 2018-6-24 19:44:20

金镶玉发表于 2018-6-24 19:28
这个是说购房主体是法人，不是个人。就是说，房产证是单位

多谢

护城河里的秦砖 · 发表于 2018-6-24 19:44:32

西部辉煌发表于 2018-6-24 18:25
开发商打包卖给房产中介公司或者变相炒房的公司。

多谢

何不食肉糜 · 发表于 2018-6-24 19:51:57

利于炒房！

西部辉煌 · 发表于 2018-6-24 19:52:02

你身后。。。。发表于 2018-6-24 19:02
好吧，往北要把渭河当城中河，往南又对标浦东新区，往西又沣东新城沣西新城空港新城，往东又浐灞生态居住 ...

你多虑了，这不是你我考虑的事儿！

兰枫1984 · 发表于 2018-6-24 20:08:03

flybeer 发表于 2018-6-24 16:51
限售的放松也只是针对原本就是二手房的，对于新房来说没多大区别，原来满5是按照网签时间开始算，现在满5指 ...

现在网签满三年，只要拿到房产证就可以交易了。基本上买完期房，拿到房产证就可以了。二手房源一下子多不少，新房又限制炒房的，所以说西安房价基本上要稳了。

兰枫1984 · 发表于 2018-6-24 20:09:47

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flybeer · 发表于 2018-6-24 20:16:30

兰枫1984 发表于 2018-6-24 20:08
现在网签满三年，只要拿到房产证就可以交易了。基本上买完期房，拿到房产证就可以了。二手房源一下子多不 ...

哥们，看错了吧，新房网签满三年的，且同时要满足拿到不动产证两年，才能交易，不是一拿到不动产证就能交易。

兰枫1984 · 发表于 2018-6-24 20:16:57

flybeer 发表于 2018-6-24 20:16
哥们，看错了吧，新房网签满三年的，且同时要满足拿到不动产证两年，才能交易，不是一拿到不动产证就能交 ...

你仔细看，不会错的

兰枫1984 · 发表于 2018-6-24 20:18:08

flybeer 发表于 2018-6-24 20:16
哥们，看错了吧，新房网签满三年的，且同时要满足拿到不动产证两年，才能交易，不是一拿到不动产证就能交 ...

二手房源要大增

flybeer · 发表于 2018-6-24 20:35:19

兰枫1984 发表于 2018-6-24 20:16
你仔细看，不会错的

你仔细看，明显是错了。最快的新房，也就是拿到房产证满两年后可交易，按照正常速度，网签后两年左右拿到房产证，然后再等两年，也就是网签大概4年左右可交易。兄弟，你不会认为你买房子完成网签后就能拿到房产证吧。你也不会不明白那个“且”字是什么意思吧。

兰枫1984 · 发表于 2018-6-24 20:38:59

flybeer 发表于 2018-6-24 20:35
你仔细看，明显是错了。最快的新房，也就是拿到房产证满两年后可交易，按照正常速度，网签后两年左右拿到 ...

你这阅读能力有问题，网签三年，拿到房产证就能交易，我有一句话说错了？

望长安 · 发表于 2018-6-24 21:28:08

三）住房限购区域内已购买或新购买的商品住房，房屋产权人取得《不动产权证书》满2年，或商品房买卖合同网签备案满3年且取得《不动产权证书》的，方可上市交易；已购买或新购买的二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》满2年方可上市交易。

下午刚看到这个文件，这部分，没仔细看，就有点慌了。我那小区，要是拿证两年后才能交易（现在还没拿到证），那彻底无法给我过户，房东连违约金都不用掏了。后来又看了几次，才突然发现中间那条“网签满3年，且取得不动产证方可交易”，心里才踏实下来。我那小区，2011年都入住网签了，到现在房产证大证都没动静，去年初都有人投诉了，看明年5月前能否拿到房产证。