重磅:西安房地产新政出炉，二手房增加，保刚需，一次只能参加一次摇号

后面二手房价格会降吗？

外地炒房客落户西安，在西安本地没有房子，算不算刚需？

大漠孤烟 发表于 2018-6-24 16:35
外地炒房客落户西安，在西安本地没有房子，算不算刚需？

从字面看，算刚需，还是首套房。

摇号，管控的城市，房价只有上涨！刚需别听忽悠房价能降！银行放水，热点地区大涨在即！

你身后。。。。 发表于 2018-6-24 16:12
下半年二手房市场也将活跃，15-16年上车的炒房客将集中抛售。

五年限售取消了？

限售的放松也只是针对原本就是二手房的，对于新房来说没多大区别，原来满5是按照网签时间开始算，现在满5指的是不动产证开始算，新房拿到不动产证怎么也要网签后两年。

放松限售用来增加供给，建议再增加一点，对于二手房交易未满5年的，加征高额交易税，让那些炒房的挣不到钱！（房价高了就卖不出去，卖出去了也得交大额的税费给政府，支持西安建设！）

你身后。。。。 发表于 2018-6-24 16:34
15-16已经大量炒房客进来了，我身边就有好多十几套的，只是当时西安存量太大，还是现房时代，很难达到质 ...

你审题不仔细，那时候买的新房，现在能拿到房产证就不错了，拿到房产证后的3年才能入市。15年买的已经有产证的二手房，今年才能交易。

刚需不要乐观，没上车赶紧上车

把二手房的存量放出来了，可以打击新楼盘开发商恶意捂盘或摇不到号的现象，也算是政府做的好事，就怕房东趁机涨价

flybeer 发表于 2018-6-24 16:51
限售的放松也只是针对原本就是二手房的，对于新房来说没多大区别，原来满5是按照网签时间开始算，现在满5指 ...

更正下笔误，现在的满3是从不动产证开始算。