西安融创天朗雁塔拿地265亩耗资5.6亿

喜羊羊8 · 发表于 2017-3-29 23:23:33

265 母 5，6亿中源国际汽配港占我村地5多亩才3四千万每亩地家7万

dayangcun · 发表于 2017-3-30 06:08:00

sliceking 发表于 2017-3-29 18:51
除了土地成本，施工成本，还有前期配套成本，设计，监理，教育等等，当然了，这里面有城改盘，所以拆迁成 ...

有何依据，不能凭空捏造成本。

璞玉 · 发表于 2017-3-30 07:05:27

应该在樱花二路北边

xinan · 发表于 2017-3-30 08:38:03

容积率高

dayangcun · 发表于 2017-3-30 09:19:10

Belief 发表于 2017-3-29 18:40
大家要注意一下建筑密度不到30%所以我刚才算用70%算的是1500如果是30%算的话那就是上去3000以上了，加上建 ...

你讲的是错的，容积率是总建筑面积除以总占地面积，与建筑密度无关，同样容积率下，楼层多了，建筑密度就低了，所以这里的楼面地价成本不到1000.

实事求是中国梦 · 发表于 2017-3-30 09:19:12

网上说了包括拆迁补偿等每平大概2400楼面价成本

dayangcun · 发表于 2017-3-30 09:31:05

实事求是中国梦发表于 2017-3-30 09:19
网上说了包括拆迁补偿等每平大概2400楼面价成本

补偿应该在地价里，总之，楼面地价不到1000.

实事求是中国梦 · 发表于 2017-3-30 09:49:51

dayangcun 发表于 2017-3-30 09:31
补偿应该在地价里，总之，楼面地价不到1000.

看搜狐首页，不包括

pdbao · 发表于 2017-3-30 10:28:01

dayangcun 发表于 2017-3-29 19:14
如果真是800万一亩，为何不直接说15亿地价，而说5.5亿地价，这不是商家坑自己吗？

头条网报道就是15亿啊，算是半个业内人士算的（只算了拆迁补偿费）。5.5亿只是成交价。挂牌文件里还有一个土地补偿协议，跟城改办签的，要交拆迁补偿7个多亿，安置房费。还有过渡费、社保费、延期交房补偿，乱七八糟一堆。
最坑的是政府。

hbflash9 · 发表于 2017-3-30 10:56:57

天边的云彩啊发表于 2017-3-29 18:22
五桥村的小别墅也要拆了

五桥村拆你的消息可靠不？

AppleWowoo · 发表于 2017-3-30 11:47:23

容积率控制在3以内真的很难吗？

Darren · 发表于 2017-3-30 12:44:48

有大型商业吗？

~王~子~ · 发表于 2017-3-30 14:44:13

xh2296 发表于 2017-3-29 15:09
之前说是西部大道以南，西沣路以东是长安。西部大道以北，西沣路以东是雁塔么，我咋记着说是雅居乐一期二期 ...

五桥的，东边走人家，翟家堡村。一块地

玛门小王子 · 发表于 2017-3-30 15:18:56

估计没有一万五不好办

温情暖阳 · 发表于 2017-3-30 15:36:30

五桥桥应该不会那么容易拆吧？现在村头又搞得大厂房的样子，整天见招商

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