浅谈西安房价！

西安人发明的名校+，又在软新、cid、港务区、曲江三期收割一波韭菜。到头了一地鸡毛

房价很难再大涨，本质上，还是能参与这个游戏的人越来越少了。
做过生意的人应该都知道，一个生意想要做大，首先这个池子就要大，这个池子都不大，你生意怎么做大呢？
投资房产的人，他们最早的时候，是全国房子随便买，买哪都能赚，后来变成，全国只有大城市的房子随便买，买哪都能赚，再到现在的，只有一二线城市核心区域，房子才能随便买。
从这些变化上，就能很明显的看到，房地产这个池子，越来越小了，能参与进来的资金量，也越来越小了。
你门槛越来越高，投资房产的人越来越少，这个击鼓传花的游戏，还怎么玩下去？这是一个很现实的问题。
想要炒房挣钱，就要博傻，等一个比你更傻的人，来接盘，之后，才能继续涨，当参与这个游戏的难度越来越高，傻子就不够用了。
现在各大城市放开限购，降低首付，本质上，就是为了让更多人进来接盘，不然就玩不下去了。

～~～
现在能买房的人越来越少，严重依赖土拍的地方首先会崩盘。地方崩盘了，100万亿的债务也就依次引爆。

好

实话

买房，群众的痛

你分析一下北京上海深圳的房价

看房子本质要看金融，真正那些持有很多房子的本身时没有需求的，而是金融属性造成的投资。

未来哪里房子潜力大，就看两点：产业的繁荣度和城市生活品质水平。

雁塔区过去20年的发展验证了一句话，有产业就是老大。而曲江相对高新来说，有生活品质才是有钱人最终的追求。

davidwang2.0 发表于 2023-4-25 13:40
看房子本质要看金融，真正那些持有很多房子的本身时没有需求的，而是金融属性造成的投资。

未来哪里房子 ...

好房子的价值取决于低端、配套。曲江最稀缺的资源是南湖，除此之外，曲江有的，高新都有，高新还有曲江没有的产业。
曲江教育还很一般。
除了南湖旁边的房子，曲江其他地方也是泯然众人矣。

说出了真相

来一场咚砀，推倒重来，如何？

投资房产的人，他们最早的时候，是全国房子随便买，买哪都能赚，后来变成，全国只有大城市的房子随便买，买哪都能赚，再到现在的，只有一二线城市核心区域，房子才能随便买。
从这些变化上，就能很明显的看到，房地产这个池子，越
来越小了，能参与进来的资金量，也越来越小了。
你门槛越来越高，投资房产的人越来越少，这个击鼓传花
的游戏，还怎么玩下去？
这是一个很现实的问题。
想要炒房挣钱，就要博傻，等一个比你更傻的人，来接盘，之后，才能继续涨，当参与这个游戏的难度越来越高，傻子就不够用了。
现在各大城市放开限购，降低首付，本质上，就是为了让
更多人进来接盘，不然就玩不下去了。

马克一下

啦八呼呼 发表于 2023-4-25 12:07
你分析一下北京上海深圳的房价

北京的房价没法分析，因素太多

上海深圳从来不缺人，这两年有多少人所谓的逃离上海深圳，但是过后去的人更多，深圳和上海一但彻底放开落户，你再看有多少人去，所以深圳作为本次税改房改的最前沿，上海的地位毋庸置疑，除了经济地位，政治地位也可见一般，但是不管怎么样，房地产价格上涨的空间已经很小了，像上海去年下半年放开了张江等类似于西安阎良户县等区域的限购，区域本身非金融板块而主要以先进制造业为主，目的很明确，就是为了继续吸收外来人口拉动经济，刺激消费。

leonfire7 发表于 2023-4-25 10:28
也有点太悲观了吧

不是悲观，是现实，事情没摊到自己头上的时候一切都是美好的