西安南站搁置到什么时间？南站搁置了，未来之瞳以南还有价值吗？

东站今天开工，南站也就有希望了。

河西酒廊 发表于 2022-11-30 14:58
火车站，机场，长途汽车站从来都不是土地价值的加分项，一直都是减分项，取消了才好。

你这是哪个位面的认知？从新疆到北京到西安到上海，在火车站站都看到“交通强国”的口号，普通百姓都知道，要想富先修路。

下面是宝鸡的例子。不管对城市来讲还是对城市的某一个区域来讲，良好的交通是这个区域发展的先决条件。

值得注意的一点是，2002年宝鸡的GDP是250.4亿元，西安达到了800亿元，榆林则是162.8亿元，宝鸡是陕西毋庸置疑的“第二城”。

本以为宝鸡就此便开启高速发展时，然而却事与愿违。

由于西康线、阳安线、襄渝线、兰渝铁路和西成高铁的修建，宝鸡交通枢纽被边缘化，错过了诸多发展良机，城市的知名度和产业发展也受到一定的影响。随后人口外流，经济总量一度被榆林、咸阳赶超，宝鸡的存在感逐渐降低。

12306铁总 发表于 2022-11-30 08:47
西安北站附近怎么样？西安东站附近以后能有大的发展？一座火车站决定不了什么。

北站的根本原因北郊偏远，不懂就别说话

escape76 发表于 2022-11-30 18:04
你这是哪个位面的认知？从新疆到北京到西安到上海，在火车站站都看到“交通强国”的口号，普通百姓都知道 ...

你又是从哪儿来的认知。还交通强国了，火车站，机场附近房价就高了。来来给我说说，虹桥，北京西，宝安，成都东站，大兴，来来给我举个反例。

escape76 发表于 2022-11-30 18:04
你这是哪个位面的认知？从新疆到北京到西安到上海，在火车站站都看到“交通强国”的口号，普通百姓都知道 ...

黑cid都黑不到项上，看得着急，我来教你黑。
1.CID十年到十五年能发展起来，你现在买房子十年以后房价进入下降期，无法保证最大收益。
2.十年发展历程，谁能保证大西安发展方向是西南，不会往西往西北。
3.二十万码农和产业工人的购买力能一样么，为什么不买软新。
4.为啥不买软西三五年以后卖掉再买CID，CID不行掉头沣东，是不是更稳妥。

河西酒廊 发表于 2022-11-30 20:14
黑cid都黑不到项上，看得着急，我来教你黑。
1.CID十年到十五年能发展起来，你现在买房子十年以后房价进 ...

你这是满嘴跑火车。
说要有好的交通设施，也是近而不扰，通行便捷，并不是住在火车站旁、机场附近、高速公路沿线。
好好做功课吧。

escape76 发表于 2022-11-30 20:17
你这是满嘴跑火车。
说要有好的交通设施，也是近而不扰，通行便捷，并不是住在火车站旁、机场附近、高速 ...

西安南站搁置到什么时间？南站搁置了，未来之瞳以南还有价值吗？，那你起这破题目不是找骂么

河西酒廊 发表于 2022-11-30 20:20
西安南站搁置到什么时间？南站搁置了，未来之瞳以南还有价值吗？，那你起这破题目不是找骂么

首先，我不是利益相关方，置身事外，看问题比较清醒；
其次，事实很残酷，骂人算什么，被割肉才算疼；
最后，虽然时间是最好的解药，但投资置业不能买盲盒，撞大运。

escape76 发表于 2022-11-30 20:34
首先，我不是利益相关方，置身事外，看问题比较清醒；
其次，事实很残酷，骂人算什么，被割肉才算疼；
最 ...

还整上知乎体了，别烂煽情。你黑cid房价我不反对，那些韭菜也不需要你保护，cid不割穷人韭菜。你黑高新产业和经济我就不愿意，因为我在那里工作生活，不懂别瞎BB。来来来，我教你咋黑房价。黑房价一定要从微观入手，同城同区域不同位置对比，比如锦业路2006年也号西安陆家嘴，2022年了还有三个城中村没拆，绿地世纪城都有快二十年房龄了。再类比cid懂了啵

河西酒廊 发表于 2022-11-30 21:38
还整上知乎体了，别烂煽情。你黑cid房价我不反对，那些韭菜也不需要你保护，cid不割穷人韭菜。你黑高新产 ...

另外在纠正几个关于房价的误区：
1.不要跟市中心比距离，一定要跟产业中心比距离。又不去市中心上班。重点考虑高新一二期人口的外溢，而不是市中心人口外溢。
2.不要跟成都，杭州比，也不要跟沣东港务曲江比，一定要同城同区域，因为你要做到的是比隔壁小卖的贵卖的快。
3.一定要考虑同产业的高净值人群数量，而不是GPD，富士康旁边盖房子能贵多少。比亚迪研发中心疯狂从华为挖人，看看薪资包能给到多少，今年西安新能源车破百万辆了，还要啥自行车。
4.学区，学区，学区，重要的事情说三遍。什么高铁站，公园，地铁，酒店，商店有孩子上学重要么。
5.稀缺性还包括，周围是否还有大量未开发土地，将来能否形成倒挂。

云卷云舒999 发表于 2022-11-30 13:24
管委会靠不住？那西安高新那些项目
是牛逼哄哄的你引进的吗？

大项目落地都是省市牵头落地的！你真以为一个管委会面子有多大？

下一篇文章里，西安南将是重彩浓墨！