西安房价太疯狂，一起讨论

掌声一片还是涨声一片？

14运会后估计就不会不管了，就看到14运开完能到什么行情，那个时候就是一个截止点

eefaquir 发表于 2021-2-28 14:56
现在的2手房绝大部分真实房源都在贝壳上挂了
以后三室以上(含)是主流需求
甭管是高新曲江还是高陵马家湾
...

分析的有道理！

上帝要让你灭亡，首先让你疯狂

zjxz2008 发表于 2021-2-28 15:49
全国有22个城市已经被住建部统一推进集中供应土地，每年只卖三次地，一次几块到十几块不等。

      但这 ...

说到点上了，国家还在给西安开绿灯。

闲散人 发表于 2021-3-10 17:55
说到点上了，国家还在给西安开绿灯。

明摆的事，沈阳长春长沙都在列，就西安不在，这几个还不如西安房价高，为啥就得进入22个重点监控城市，西安就是自行控制。。

    所以明摆着高层一直给西安绿灯呢，放水。

世界各国发疯造钞票，可能房子最放心吧！

长安云淡风清 发表于 2021-2-28 15:23
西安并不缺地，但是挤牙膏式的推地很容易造成哄抢，若一次性集中推二十块，每一个地产公司只能参与一块拍卖 ...

土地限购和房子限购没有本质区别，并不能抑制房价。国有土地如果没有达到合理的价格出售是属于国有资产流失，只是肥了倒卖土地的中间商。

eefaquir 发表于 2021-2-28 14:56
现在的2手房绝大部分真实房源都在贝壳上挂了
以后三室以上(含)是主流需求
甭管是高新曲江还是高陵马家湾
...

确实是，二手房挂牌10万套，一多半都是老破小，无人问津。
户型首选大平层设计，未来10年的主流户型，没毛病。
二手房小两室（总价低好入手，但是必须选交通方便，有学区，有商业的，毕竟过几年有钱了还要换刚改、改善的）
三室（现在三房才是刚需起步啊，两个房间住人，一个房间储物）
四室（四室才具备了功能房间和舒适性，改善首选，面积160-170的最佳，保障了流通性。   190-200+的住起来最开阔最爽）

昔日足迹 发表于 2021-3-1 16:14
西安现在比周边重庆和郑州单价高了几千元，城市基本面地理位置差不多，现在买有可能被套

正在走郑州走过的路， 远郊房产慎重入手，主城区2-3环的房子可以重点关注

eefaquir 发表于 2021-2-28 16:06
集中土拍利好资金实力雄厚的大开发商，利好政府统一管控
后果就是中小开发商混不下去就挂掉，大开发商垄 ...

收房产税？
菜市场收摊位费，菜价会不会降下来？
欧美多少年的房产税，房价降了吗？

房价高没有什么错，因为有人买得起才有这样的价，错的只是你买不起而已，
房价高，但大多数人还能买得起，或租得起，这其实已经很好的。

梨树多云云 发表于 2021-2-28 16:11
差不多

实际情况却是，猴子他永远买不完，外地的猴子会源源不断的输送进来，并且本地会大量的养殖猴子
常识是个好东西，可惜很多人没有

望长安 发表于 2021-2-28 19:36
既然西安房地产市场这么火热，那就干脆彻底放开！无限量供应地皮，关中平原面积那么大，盖上一亿套房子都没 ...

虽然想法比较率性，但却是可行的，但高层不一定会这样想，油泼面如果被调控，大家也会吃不起的，所以调控不但不解决问题，恰恰调控本身才是问题的根源

梨树多云云 发表于 2021-2-28 16:11
差不多

实际情况不一样