西安房价太疯狂，一起讨论

价钱倒挂是因为政府对新房限价，解决的办法就是政府放开限价，让市场决定价格。

长安云淡风清 发表于 2021-2-28 15:23
西安并不缺地，但是挤牙膏式的推地很容易造成哄抢，若一次性集中推二十块，每一个地产公司只能参与一块拍卖 ...

明白人

刚需哪个时代都有，另外最近这几年改善性住房越来越多，很多人都在换比较舒适的房子，我周边的朋友基本都在这一两年把本土开发商的房子换成了更舒适容积率更低的品牌开发商。本人也是

西安现在比周边重庆和郑州单价高了几千元，城市基本面地理位置差不多，现在买有可能被套

3月1日下午，浐灞多宗优质住宅用地展开竞拍，其中位于浐灞核心区的81亩优质地块引来各方关注。
参与本次现场土拍的房企有中天、正荣、金茂、招商、华润、卓越、金辉、绿城、中海、保利、万科、上实城开、万众、振业、弘阳、奥园、浐灞平台公司、迈科等共18家房企，可谓炙手可热！
最终，经过多轮激烈竞拍，由招商以最高限价110600万元+竞配建教育设施面积106100㎡，总价202858万元，实际楼面价18853元/㎡竞得该地块！
地块信息如下：
位置：西安浐灞生态区欧亚五路以南，广运潭大道以东
面积：80.71亩
容积率：不大于2.0
建筑密度：不大于20%
绿地率：不小于35%

调控房价核心的一条是不会说的，就是不能让房价下跌，调控的目的是让房价每月环比上月微涨或不涨，时间放长，按年也是微涨，西安房价连续上涨60月（全部微涨）就是例子，所以该出手就出手，时间就是金钱

房价每年上涨不到10％就没有什么投资价值了！

房价每年上涨不到10％就没有什么投资价值了！

望长安 发表于 2021-2-28 19:36
既然西安房地产市场这么火热，那就干脆彻底放开！无限量供应地皮，关中平原面积那么大，盖上一亿套房子都没 ...

看你没经营过公司吧，你出这主意，问问哪个公司会这么盖房子，房地产是需要经营的

还都长安 发表于 2021-3-2 20:47
看你没经营过公司吧，你出这主意，问问哪个公司会这么盖房子，房地产是需要经营的

市场经济嘛！想盖多少盖多少，只要卖得出去！

塞北大漠 发表于 2021-2-28 15:10
西安这波疯狂还的继续，以前盖的韭菜楼太多了，你看看西安的容积率绝对全国前面，这几年西安加大改善，降容 ...

改善的真不咋地，到处都是那种压抑的高密度盘，

长安云淡风清 发表于 2021-2-28 15:23
西安并不缺地，但是挤牙膏式的推地很容易造成哄抢，若一次性集中推二十块，每一个地产公司只能参与一块拍卖 ...

西安不缺地，呵呵，显然你不懂

望长安 发表于 2021-2-28 19:36
既然西安房地产市场这么火热，那就干脆彻底放开！无限量供应地皮，关中平原面积那么大，盖上一亿套房子都没 ...

谈什么市场经济的，多出去走走看看，多动脑，真以为老美在大学里教你的宏观微观经济学就是真理呢！

望长安 发表于 2021-3-3 08:46
市场经济嘛！想盖多少盖多少，只要卖得出去！

多吃核桃