港务区发展之路上的两次爆发节点和大西安最有质量的土拍。

之前的图水印有问题

2020年以前的港务区几乎就是个纯产业区域，港务区之前基本就没有什么住宅用地成交，几乎清一色都是产业用地，以前几乎是一个纯粹的产业区域。港务区的第一次东风是在2016年实际是从2017年开始，陕西拿下了重磅的国家自贸区，港务区才开始借此腾飞，一带一路国家级战略规划、中欧班列、西安港和长安号才开始才开始真正扬帆起航，这一波起飞的是港务北部的西安港板块和东部的管委会片区。

再紧跟着上马的就是陕西的全运主场馆落地港务区，奥体板块横空出世，带来了各大央企总部和其他企业总部以及中央法务区cld、地铁、路网、教育、商业、医疗、河湖、公园和各种公共文化中心等等一系列高起点、高规格的的基础配套建设的落地，港务区开始了产城融合的道路，开始导入人口，这次爆发的是港务区西部的奥体板块。

港务区的产业用地占比是西安最高的，没有之一。港务区从成立到至今拍的住宅用地加起来也没有城区任何一个开发区或者行政区或者西咸任何一个新城的住宅规模大。港务大道以西就是一张白纸，高规格高起点，浓墨重笔!土地开发靠的是实力，高级的玩法只有两种，要么引进头部企业产业勾地，要么高价拍地，其他的都是low地玩法。西安能这么开搞的地方也只有两个区域，港务区和高新区。从2020年大西安区域爆发的土拍可以看到的是未来大西安最有看点的两个地方就是港务区和高新区，立帖为证。黑粉和喷子们可以歇歇了，搞开发运作的就是土地，不是用嘴在大气层建空中楼阁，不管是创造经济价值的企业还是安居的住宅，都是实实在在落地建设到每一片每一片土地上的，第一步都是拿地。卖地黑子们可以休息了，大西安土拍就两朵花，高新区和港务区。


送一波港务区的在建图【土拍（产业+住宅+商业）、土地（红、蓝、紫等其他颜色都是都是非住宅的产业用地，黄色是住宅用地）、发达的在建路网】

我不是喷子，但我真的有点酸了，这也太牛逼了{:mocs_26:}{:mocs_26:}{:mocs_26:}我火气大

为啥我看到的是这个图，虽然也是港务区和高新区两朵花，但你这个图也太恐怖了吧，密集恐惧症表示吃不消{:mocs_41:}{:mocs_41:}{:mocs_41:}

港务区必定是西安最具潜力的投资区域！有很多人说“全运会后，一地鸡毛”的话，我觉得这就是信口开河，完全没有用发展的眼光看问题。

段市长规划的曲江是最牛的

给力！

港务区东边发展太慢了还有大量土地没卖出去

他山之石 发表于 2021-1-13 16:46
港务区必定是西安最具潜力的投资区域！有很多人说“全运会后，一地鸡毛”的话，我觉得这就是信口开河，完全 ...

肯定是，什么配套都有了，高新曲江沣东有的他都有，高新曲江沣东没有的他也有

港务区货拉拉 发表于 2021-1-13 16:54
港务区东边发展太慢了还有大量土地没卖出去

东边是临潼，西边是主城区，现在重点肯定就是港务大道以西往主城区的方向靠拢了。

发达的大西安奥体CBD！华南城1668新时代广场建设速度！

大西安，真给力!

随着中欧班列西安集结中心的建设，会有不少制造厂落户临港产业园区，这才是中欧班列最大的价值。
有长安号带来的潜力巨大的临港制造业，有为十四运建设的一流奥体中心及各种超牛配套，这才是陆港的王牌！

港务区货拉拉 发表于 2021-1-13 16:54
港务区东边发展太慢了还有大量土地没卖出去

还是有空地才有未来，没地了，上限就基本定了

没卖出去

港务区除了奥体板块，其他地方发展还是太慢，成立13年了，路没修几条。