港务区发展之路上的两次爆发节点和大西安最有质量的土拍。

大秦天下 发表于 2021-1-13 18:09
港务区除了奥体板块，其他地方发展还是太慢，成立13年了，路没修几条。

没看楼主帖子嘛，我都老老实实看完了，港务区2016年才开始起飞的，重点是港务大道以西秦汉大道以南。

wangzhensi4 发表于 2021-1-13 18:05
没卖出去

你是说房卖不出去还是地卖不出去?不好意思，不管是房还是地，你都抢不上。西安限购区里面，三分之一的千人摇在港务区，三分之一在曲江，其他所有区域加起来占三分之一。仅仅绿城全运村一个盘2020年的销售额就有52亿多，在整个大西安包括限购限价区域和西咸非限购限价区域以及咸阳地区所有楼盘里面排前十，还有其他什么华润、招商、电建、绿地等等一大堆。我不知道你这睁眼说瞎话的功夫是跟谁学的，没钱没买过房还是外地的?一天都不知道西安楼市哪里热哪里凉?

港务区正儿八经的都是头部开发商，这一点儿不得不服，后期能达到什么程度，就看造化了！

准备在港务区上车，看上了中粮，不知道能摇上号不

高陵和临潼新区重制造业，港务区围绕西安港形成轻产业，浐灞主打服务性质的产业，三者分工，缺一不可。为了满足西安未来10年到20年城市经济发展，属于城市中短期的规划，提振制造业为主。西咸新区属于未来西安20年以后城市的规划，战略性产业布局，主要是一些前沿性前瞻性产业，属于城市中长期的规划。要说谁强谁弱，未来5到10年内肯定是除了高新之外西安经济增长最快的地方，发展也最快，产业门槛低，见效快，容易形成经济良性运转。西咸主要风险是前瞻性产业具有很大的不确定性，长期投入和回报不成比例，需要政府一如既往的投资，比较依赖某一方面的突，或者培育的某个企业能爆发，门槛高，见效慢，不容易形成产业经济聚集效应，如果真的能突破，必定是西安最具有经济硬实力的地方。所以至于说赌东边还是西边，看胆量，和对西安城市发展的信心有多大。如果赌对了城运，那就高人一等，如果赌错了，我们这辈子是不行了，只能交给孩子辈。我赌东边，我不冒进，胆不行。

没有创新的气魄
没有发展的引擎
没有文化的利器
没有经济的脉动
不是碍手碍脚，或就头脑不清
新筑多么响亮的名字，非要叫港务区
西安新筑港，长安号
西安新筑奥体中心，全运村
多好的未来
没文化，多可怕

大秦天下 发表于 2021-1-13 18:09
港务区除了奥体板块，其他地方发展还是太慢，成立13年了，路没修几条。

现在的路已经很多了

单位面积的产值
单位面积的人口
单位面积的就业
……
地买了就算发达了

古时候的发展是攻城掠地，夺的是人口、土地、生产
现在的发展成了卖地卖房，赔本赚吆喝……

雷xiao黑 发表于 2021-1-13 22:08
现在的路已经很多了

现在只是奥体板块修路些路，港务区北部和东部没修啥路。

不错

观

raincloud 发表于 2021-1-13 21:16
高陵和临潼新区重制造业，港务区围绕西安港形成轻产业，浐灞主打服务性质的产业，三者分工，缺一不可。为了 ...

我赌沣西2030年后独领风骚。

理由如下：
1. 高规格规划。低容积率，花园城市。
2. 中国研究型大学集群密度第二高，仅次于北京海淀区。
3. 广阔的发展空间。思路科创谷，南边户县大片土地未来可以扩围开发；跨过渭河，咸阳高新区的主战场兴平塬下头半个县的土地待开发，足以承载未来20年产业转化用地。

4. 未来的发展是创新驱动为核心，谁拥有顶级创新资源谁更有未来。