一二手房倒挂的现状下，一定要四处出击去摇新楼盘的号！

zjxz2002 发表于 2018-1-20 19:34
也许我会被打脸，最近户口放的之松确实难以置信。如果限购真如9月份之严，那必然会滞涨，微跌。

即便如此，我对投资房产还是抱着谨慎的态度，入户不等于能买得起房。

西安的经济底子还是薄。能给毕业生提供的高薪工作还是少。

被打脸了……

楼主很可爱｀！

现在关心的不是降价，而是能否买到合适的房子

一手资料来挺一下楼主，确实降了。最近和几个置业顾问表达出有购房意向后几天内接了十几个楼盘销售的电话，主要是曲江2期，高新和航天城，对方非常有诚意，和去年5月时的爱理不理天壤之别。报出的价格比网上低2000-3000. 有几位也非常坦诚的说年底回流资金还有优惠。

一万一左右精装修，装修价值3000左右。这是曲江2期某盘的价格。

茫然慨既往 发表于 2018-1-30 18:12
一手资料来挺一下楼主，确实降了。最近和几个置业顾问表达出有购房意向后几天内接了十几个楼盘销售的电话， ...

那你可是给左脸挨打的楼主右脸再一耳光。
楼主前几天才说了，落户放开，降不了了。

茫然慨既往 发表于 2018-1-30 18:12
一手资料来挺一下楼主，确实降了。最近和几个置业顾问表达出有购房意向后几天内接了十几个楼盘销售的电话， ...

我也看了三四个月房了，这几个月价格基本持平！你说的曲江二期应该是西北妇幼往西，南三环以南那一片，那一片基本也就那价格！除了个别特价房确实低，其余的均价还是那样！

今天2月1日，目前没见降价动静

同意！4月开始绝对跌。米国缩表都成啥了，美元马上跟不住了。4月预计要加息。配合现在银行坏账一堆，全面停贷，远期房产税。这次狼真的要来了哈   落户放开那些都没用。土地财政不可持续了

九华帐 发表于 2018-1-31 17:55
那你可是给左脸挨打的楼主右脸再一耳光。
楼主前几天才说了，落户放开，降不了了。

楼主毕竟不在西安，对细节的把握一手信息有滞后。我本身就是从事房地产下游行业，最近又一直关注新盘。

VERGIL 发表于 2018-2-1 07:39
我也看了三四个月房了，这几个月价格基本持平！你说的曲江二期应该是西北妇幼往西，南三环以南那一片，那 ...

我说的是5号线沿线荣家寨附近的几个大盘。中介打电话来是一个价，看完样板间又是一个价，如果首付比例高，价格还有商量，中介也是见人下菜，可以肯定的是中介手里的折扣多了。

茫然慨既往 发表于 2018-2-1 10:54
我说的是5号线沿线荣家寨附近的几个大盘。中介打电话来是一个价，看完样板间又是一个价，如果首付比例高 ...

那一片万科东方传奇，海德堡，翡翠国际，阳光城，华著中城应该都是13000以上了，我去年11月和12月都看过，去年三月中冶一曲江山也要12000，涨价后就没关注过了！和众城阅估计便宜，曲江内部团购好像9000多！万科公园华府这阵子开盘的是离大门800米的单独一栋楼，那栋基本没涨12000左右！

茫然慨既往 发表于 2018-2-1 10:54
我说的是5号线沿线荣家寨附近的几个大盘。中介打电话来是一个价，看完样板间又是一个价，如果首付比例高 ...

主要还是查它的物价局备案价，无论折扣多么多，你最后成交价必须和备案价一致，否则不能网签！销售要的是淘宝双十一那一套，给你说的高，再给你个折扣，最后成交价跟他们物价局备案的一模一样！抓住了很多人不看物价局甚至不知道备案价这一回事！

VERGIL 发表于 2018-2-1 13:41
那一片万科东方传奇，海德堡，翡翠国际，阳光城，华著中城应该都是13000以上了，我去年11月和12月都看过 ...

给我打电话的就是你说的这几家里的，报一万一，说是尾房，来了再挑。

谢谢提醒，我去查下网签的价格。