【原创】谈谈本人最近看房体会及对西安楼市看法

西安港 发表于 2017-5-5 14:15
牛逼的项目？？？

我搜了下，这个牛逼的项目目前纠纷不断，进展停滞。

micro 发表于 2017-5-5 11:40
您的确是大神，了解的多。我还有几个备选楼盘，金地西沣公元  中行华府  西安宸院等。方便私信您，我们具 ...

金地西沣公元要注意西部大道上规划有变电站  但是这个楼盘也有优点  旁边有城市生态公园  宜家荟聚  七号线  可以考虑万达one  融创星美御  这两个都是大开发商  难以复制的好地段  地铁站500米内  万达3地铁  户型也不错  万达的学区应该是高新第二学校

colocolo 发表于 2017-5-5 14:20
金地西沣公元要注意西部大道上规划有变电站  但是这个楼盘也有优点  旁边有城市生态公园  宜家荟聚  七号 ...

对，万达one可以关注下。这个也是重点关注对象。优点是：大品牌，好地段，好配套！但是貌似有些loft价格可是非常不亲民。

colocolo 发表于 2017-5-5 14:20
金地西沣公元要注意西部大道上规划有变电站  但是这个楼盘也有优点  旁边有城市生态公园  宜家荟聚  七号 ...

融创星美御 信息比较少。无法衡量判断。

micro 发表于 2017-5-5 11:05
还没买，在关注。我目前重点关注 地铁500米内，高新区，好学区，好户型。我觉得相对单价来说，这几点应该 ...

楼主我买的万景荔枝湾

楼主，你这那是为孩子回西安，为房子吧，上海五年想明白了就西游了。

popbaby 发表于 2017-5-5 12:03
金泰新里程就剩四期卖的都是层高30多的 还有没开盘的几栋小高层后面会卖的更贵了

融创的刚需不要想了  ...

达人，给分析下万景荔枝湾怎么样。。

崔楠 发表于 2017-5-5 11:58
锦业路板块没有什么新房，后期可关注下融创的新盘，我在周边上班，缤纷南郡的房子一般，物业比较差劲，学 ...

买绿地世纪城，一平米1.2W，地铁口，学校，二手的估计也不多。

西安的房价与首位度不相符，西安均价1万以上才靠谱

micro 发表于 2017-5-5 14:33
融创星美御 信息比较少。无法衡量判断。

融创应该还没开盘  就在锦业路6号线丈八四路站那里  

kap 发表于 2017-5-5 14:39
楼主我买的万景荔枝湾

这个楼盘，我重点关注过！
1.是城改房
2. 户型和楼间距不好
3.5000亩湿地公园的规划请不要太放心上
4. 子午大道在这个位置的公共交通堪忧
5。周边太荒凉，很多农业采摘园
6.这个地域特别是常宁新区将来的发展个人不看好。
7.万景这个开发商有些无耻，表现在一，2015年就开始违规售房，二，四月底的车唯，明明是人防工程，合同中也写的是“甲方向乙方出让20年使用权”，却宣称卖车位，带学位的车位。这明明是租好不好！而且，租赁法律上规定最迟租金20年。所以，万景聪明的写了一条，保证20年后，乙方免费有权使用与房产同期。  但是，但是，但是，二十年后，您去哪里找万景去？国内有几家企业能做到20年？

稳稳妥妥 发表于 2017-5-5 14:43
楼主，你这那是为孩子回西安，为房子吧，上海五年想明白了就西游了。

我真心为了孩子，准备要俩孩子。上海的房子买不起，养不起俩孩子。西安房子真的不值钱。

micro 发表于 2017-5-5 14:30
对，万达one可以关注下。这个也是重点关注对象。优点是：大品牌，好地段，好配套！但是貌似有些loft价格可 ...

个人觉得万达地段很好  3条地铁交汇  唐延路  唐城墙遗址公园  木塔寺公园二期  万达广场  还有以后的400米超高  这样的地段在高新确实是错过一个少一个  无奈去年11月觉得还是价钱有点贵  就买了旁边的另一个楼盘

kap 发表于 2017-5-5 14:43
达人，给分析下万景荔枝湾怎么样。。

还有一点补充，万景的铁一中分校，应该是原来的村小学。

micro 发表于 2017-5-5 14:54
我真心为了孩子，准备要俩孩子。上海的房子买不起，养不起俩孩子。西安房子真的不值钱。

那就锦业路看二手房学区房，有啥挑的。