418新政之后西安房价怎么走-----一个地产从业人员，同时也是乡党的真实看法（申请...

龙腾长安 发表于 2017-4-18 19:36
楼主才是高人说的有理。

谢谢你。央视特约评论员马光远去年在北京一个大型场合说过西安房价低的情况，后来很多北京人跟着来西安买房投资，现在这样的情况，估计大伙都挺郁闷。其实马老师的现场我也去了，他是这么说的，一开始会有增幅，因为西安房价较低，然后是上涨，然后是政策出台，然后是恐慌的抛售，然后接盘者出现，然后平衡的过程。所以，真要买，那么把弹药准备足，等下跌。毕竟，西安二手房存量惊人，一旦开始下跌，还是有百分十二十以上的浮动，可以做一个波段

情系侧坡村 发表于 2017-4-18 19:44
有的人说可以交易，有的人说不行？ 搞晕了。  求助您这位高手

西安房产交易中心会有政策解读，一般将以小区大房本的时间为准。

zzy1232580 发表于 2017-4-18 19:31
在西安房价最低的15年，身边的所有朋友问我西安买房的时候，我都说应该买，因为一个是国家鼓励（去库存）， ...

房价最低时候是2014下半年

zzy1232580 发表于 2017-4-18 19:47
西安房产交易中心会有政策解读，一般将以小区大房本的时间为准。

小区大房本是个啥东东？告诉求解答

zzy1232580 发表于 2017-4-18 19:46
谢谢你。央视特约评论员马光远去年在北京一个大型场合说过西安房价低的情况，后来很多北京人跟着来西安买 ...

做波段。。。以为炒股呢。。。流动性有那么好

zzy1232580 发表于 2017-4-18 19:55
我跟你分析的出发点相同。我也认同房价的本质不受政策影响，而是购买力，是供求关系。

西安市场从11年 ...

乡党，你帮忙解答下问题啊，有啥建议啊，哪里咨询呢

我们以目前的万科在目前西安东北角的一个楼盘为例，目前主力户型130平米，1.1万的售价，加上大修基金和契税，正好150万，这不是偶然，这是根据西安市场百姓的购买力测算出来的。内部一些事情我不能出卖朋友，只能说，根据他们的测算，这是最高的价格，在往后走，只能根据行情调整策略，418是关门打狗式，但并非猝不及防，基本上销售任务已经完成，下面一场价格的上下角逐好戏，开始上演。我的意见永远是：除非自主，否则尽量低买高卖，在大家热闹的时候选择卖房，在大家低落的时候选择买入。我身体力行这一点，也有相应的回报。人总是从众，贪婪的，真理也往往仅仅掌握在少数人身上。如果你仅仅是一个刚需，我个人的小看法：这一波错过就等等，别人都说跌的时候，其实也跌不了多少了，别人都说涨的时候，你觉得真的一定会涨吗？

情系侧坡村 发表于 2017-4-18 19:51
小区大房本是个啥东东？告诉求解答

先有大房本，才有各个住户的房本啊。我人不在西安，你直接去房管局咨询，很简单的。

整个陕西才3000万人，整个西咸差不多就1000万人，西安工资水平又不高，外来人囗流入又少，很难持续支持高房价。

龙腾长安 发表于 2017-4-18 20:16
整个陕西才3000万人，整个西咸差不多就1000万人，西安工资水平又不高，外来人囗流入又少，很难持续支持高房 ...

希望吧，我签好的协议都不能卖了。无语了

老君 发表于 2017-4-18 19:25
这种限购有效期一个月都不到！目前几乎所有人的预期都是上涨，你看看发布会上的说话，我们给部里说西安房价 ...

你这样说，那为什么还要出政策？默不作声就是对市场的最大支持

其实西安市政府一直希望房价上涨，调控措施也是被迫的无奈之举。

还是看涨
因为我相信以后西安的净流入人口会越来越多  当然看招商速度进度
西安其实是宜居的，只是经济有些落后 发展慢 。
当然要是这届政府后又来个混的，那就不好说了   

高陵区房子也在限贷范围吗，求大神解答