西安城市价值严重低估，20年老深圳献计王书记，谈城市价值经验之道。

szkevin 发表于 2017-7-5 11:09
几年前深圳房价也不高啊， 我09年在曲江买的房子，房价比深圳 龙华龙岗福永等区域贵多了。

曲江是什么区？ 龙华龙岗又是什么？定位不一样

楼主说的很对，深圳能买得起房的，基本没啥装修，因为买房已经掏空了，俺家福田的，现在均价10万左右，看看地下停车场真没几辆豪车，还没有额在北郊一万左右的房，地库里豪车数量多

理想与实际的距离。随便说一条，西安就是最传统的人情社会，找工作办个事都是需要找关系的。

西安的楼32层的很多，容积率也很高，绿化很差

房价速度破两万吧

涨到3万元一平，西安可以与武汉比了

一定要让大开发商来做，各方面才跟的上，房产的价值才会体现出来，一梯好几户的房子还不如城中村

szkevin 发表于 2017-7-4 11:49
我一直是说是我的建议。

客观的说，一、楼主说的是他是老深圳，不是深圳老书记。二，楼主的建议过于简单，只说了一个观点，深圳房价高的地方，居住的人员也不是很有钱（没有好车），而西安房价高的地方，好车很多。说明有钱人很多。说明有钱人还是很看重西安这个地方。（其实以前几年陕北煤老板，资源型企业老总居多）三，楼主文笔一般，建议简单，只是反复强调了房地产的开发的一个方向（就是多引入国内知名开发商，建筑商，不要好的地段给一些本地资金不足，经验缺乏的本地开发商拿去），实际是，曲江一期就是这么做的。这两年房地产市场分化及兼并，已经是这个趋势了。四，楼主建议过于简单，政府领导者的眼光比我们普通百姓要看的长远，只要想好好干，肯定能干的比我们好。

貌似很有道理

别的都不好说，或许楼主是对的，但是“深圳百分之九十的技术人员工资不到十万”………楼主你确定你在深圳待过？我07年本科交大毕业的，在深圳混得最差的也三十多万，实话。楼主你没在深圳呆过。

深圳搞技术的博士，起薪都在二十万，干了几年的，少说也有三五十万。楼主撒谎

西安要吸引实业投资，当然房价低了好，综合运营成本有竞争力。运营成本高了，人家不来。西安运营的隐形成本、运输成本比较高。西安这方面没什么优势，招商困难。实业是西安发展的基础，没有实业，西安发展就是空中楼阁。西安要吸引房企和炒房团，房价要不断涨，人家才能赚钱，才会投资，房价涨得差不多了，抛售，赚了钱，也就是在西安割了韭菜，拿着从西安赚的钱，转战其他地方。地产经济是喝西安人的血。如果西安能够吸引投资客不断投资西安楼市并且不抛售，在抬高房价的同时，确会对西安发展有利。但如果只是短期获利即抛售，对西安经济肯定不利。如果西安房价短期上涨过快，投机客有可能伺机抛售离场，对西安肯定不利。吸引外来投资，同时防止已有资金流失。

我反手一个赞，扶楼主上去。

bsaasd 发表于 2017-7-4 12:09
说句实话，楼主离职读博士，简直是败笔，某公司99年入职的，混的好的，基本都财务自由了，某公司2000年开始 ...

看来你发展的挺牛逼啊，呵呵！