西安城市价值严重低估，20年老深圳献计王书记，谈城市价值经验之道。

去年（2017）股票高位，房价开始上涨，不炒股买房
今年（2018）股票低位，房价差不多到顶了，卖房炒股。

5年后，股市收益 100% 到 500% ， 看大家是否能拿稳。
现在西安任意一个楼盘的市值都几十亿，上百亿，股市很多小盘股不到 30亿。
但是，千万不要碰次新股，大盘股等前期高涨过的股票。

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首先谈一下本人的背景， 本人99年大学毕业，入职深圳某家通信公司，后来离职在西安读研，05年博士毕业后返回该通信公司，
当时该公司全国人才统一价， 本科 3500，硕士4500，博士7000， 我书读多了，比起99年入职的同事，薪水，股票都差了很多。
10年我离职这家通信公司，创立了一家公司，在全国一些省会购置了房产，作为办事处， 当然包括西安。
本人长期在北上广深杭等城市出差， 对这些城市的经济发展，有深刻的感受。
无可否认，北上广深是龙头，但是就城市价值来说，严重泡沫， 全国各省会城市，价值严重低估。
因为北上广深城市绝大部分工薪族，工资是很低的，他们城市的价值暴涨，得益于土地经营
当时我入职的公司，05年博士才7K的工资， 这是铁的事实，目前深圳90%的技术人员年薪不超过10万，
在深圳大部分房价超过5万的小区，找不出几辆高档的小车， 城市 价值和经济没有必然的关系从 2014年2,3个月房价
暴涨1倍得到充分的证实。 西安等省会城市经济和北上广深有差距，但是差距不是想象中那么大，
假如深圳的基数是 100，那么西安等省会城市应该是 50到 70之间，但是从城市价值来看，严重低估，
省会城市居民财富不缺，缺的是对城市的信心，导致大家将资产都配置到北上广深。
本人办事处在曲江，房价1万5，但是车库里有上千辆宾利宝马奔驰路虎之类的高档车，
单是深圳那些房价5万的小区，里面很少有高档车，房子质量很差，装修非常简单，说明深圳的居民经济非常差。
一个聪明的地方政府，要做得就是提升居民的信心，留住本地居民的财富，吸引外地居民的财富。
本人向王书记，西安地方政府建议，就是不要贱卖土地，要经营好城市，提升城市价值，让居民对西安有信心。
要做到下面几点：
第一： 禁止小产权经济适用房上市，这些房子，拉低城市价值。
第二： 禁止土鳖开发商参与城市开发
第三：严格控制小区容积率，大力提高楼盘品质
第四：为人才提供公租房，为低收入者提供廉租房
第五： 储备土地，做好整体规划，严禁关系户低价拿地。
只有这样， 陕西的人才不会傻乎乎的跑到北上广深去接高价楼盘，
因为自己的家乡城市价值在稳定的提升，自己的财富也到了提升，
外地投资者也会对西安有信心，把资金投入，
当那些大公司看到西安的价值，就会加大投资，因为他们也会随着西安城市的价值提升而获利。
再次强调，没有投资者是雷锋，只有政府的行动给予投资者的信心的时候，人家才会来。

我看 是楼主自己写的建议吧，

wwwwpppp 发表于 2017-7-4 11:48
我看 是楼主自己写的建议吧，

我一直是说是我的建议。

写得有一定道理

装的跟专家似得文笔太差了

wwwwpppp 发表于 2017-7-4 11:53
装的跟专家似得文笔太差了

文笔再好，改变不了事实。

你的建议是炒房让西安房产增值避免被收割。

深圳很多房产，连首付都是按揭的，相反，西安很多房子，都是一笔付清，
可见内地省会很多的财富并不少！

支持楼主。

支持楼主！

说句实话，楼主离职读博士，简直是败笔，某公司99年入职的，混的好的，基本都财务自由了，某公司2000年开始高速发展，遍地机会

高容积率背后隐藏的可能就是犯罪行为

我和楼主经历相似，在南方主要是厦门和深圳快20年，深圳还多同事，买房在龙岗，那么差要啥没啥，脏乱差，房价5万，贷款100-200万，月供都上万，生活其实很苦逼。

塞上秋 发表于 2017-7-4 12:11
我和楼主经历相似，在南方主要是厦门和深圳快20年，深圳还多同事，买房在龙岗，那么差要啥没啥，脏乱差，房 ...

认识几个炒房的，首付都是贷款的，天天一堆信用卡周转。
很多房价5,6万的小区，居然一大堆电动车， 想想也可笑。

有产业，有就业，人口自然就上去了。
你这纯粹是让政府与民夺利，把财富全集中到政府手里。