引入公共物业管理，拆掉围墙，建设公共小区，丰富毛细血管路网

冬至 发表于 2014-6-11 10:07
设想了一种公共物业管理概念，

现在西安很多的小区，都是几栋楼一个小区，
多是家属院性质，
都有自己 ...

+1

我觉得很不靠谱，但是安全这一快就不靠谱，还有我们买的房子配套好，价格自然高，他买的房子配套差，价格自然低，谁愿意给你共享，别说中国，美国也不行。

wangchaocom 发表于 2014-6-11 12:26
我觉得很不靠谱，但是安全这一快就不靠谱，还有我们买的房子配套好，价格自然高，他买的房子配套差，价格自 ...

已经成型的规模足够的且符合规划的新式小区当然不在我这个想法之列。
但是老城区有很多以单位家属院为基础的老式小区，和原属房地局房产的老式建筑，
已经不符合现代人生活需求。
对这些小区来说，所谓配套，无非半斤八两，统一规划后，配套设施只会越来越完善。
安全问题，在统一了公共社区物业管理之后，安全问题按照物业管理规范去操作就行了。

LZ想到了人性之善、没有想到人性之恶的“公地危机”本人住过八仙庵附近安置小区几年，基层居委会形同虚设， 根本就不作为、不起作用。小区脏乱差。没有人管理。 人员复杂结构复杂。一个“钉子户“都搞不定， 要搞定千万过不同主体。根本不可能的。只能是一个美丽的梦。另外， 管理的主体是谁，由谁来做， 一个街道办事处挂著离百姓最近的牌子，拿著薪水， 就现在这些活， 都干不了， 把一个城市管成一个大农村。越是老小区， 问题越多， 光一个停车问题就够你忙的了， 你去调研下， 能停车的小区早被小车占领了。

高档小区的人估计不乐意，绿化、卫生、管理水平、小环境都比较好，不乐意开放。

luob320 发表于 2014-6-11 16:52
高档小区的人估计不乐意，绿化、卫生、管理水平、小环境都比较好，不乐意开放。

高档小区不在我这个建议之列。

我说的主要是老城区的老小区。

这类小区业主身份复杂，建筑都是6-7层的多层建筑，多建于80年代-2000年之前。

围墙多，临时建筑多，违章建筑多。

但是这里居住着大量人口，这些人一样有强烈的改善自身居住环境的愿望。

在没钱购买新房及拆迁无望的基础上，

我的计划是改善该类小区居住环境最好的办法了。

那样汽车就可以在楼房之间乱窜了，是不是出楼门都要小心被车撞了？现在有个院子，老人小孩可以在里面自由活动，也安全些，不然小孩就只能关在家里了。

楼主是白痴。你考虑过噪音和安全问题吗？

偶仰望星空 发表于 2014-6-12 22:00
楼主是白痴。你考虑过噪音和安全问题吗？

有不同意见可以讨论。
谩骂只能说明你的素质。

楼主的想法很有道理，但是不好协调啊

luck718 发表于 2014-6-11 16:40
LZ想到了人性之善、没有想到人性之恶的“公地危机”本人住过八仙庵附近安置小区几年，基层居委会形同虚设， ...

此文观点，我也非常认同！

ssybbc 发表于 2014-6-13 10:50
楼主的想法很有道理，但是不好协调啊

确实难。
所以提这个想法，是想改善老旧小区的生活环境，提升西安城市品质。
是需要政府牵头的。