西安城西西电片区城市更新未来发展规划

城西蝶变！西电片区城市更新，二环核心迎来价值重构

作为西安主城五大重点城市更新片区之一，莲湖区西电片区正以“科创+宜居”为核心，在4.98平方公里的二环核心土地上，书写着老工业区向现代新城的转型故事。这片承载着70余年“电工城”记忆的土地，正通过精细化更新，成为西安中心城区产业升级与品质提升的标杆。

核心定位：工业记忆与未来活力共生

西电片区的更新并非简单拆建，而是以科创研发、检验检测、产业孵化、工业文明展示、文物活化利用为一体的复合定位。它摒弃大拆大建模式，通过“搬、拆、改、留、建”多元手段，在保护工业遗产的同时，盘活低效产业用地，补齐商业、教育等配套短板，最终打造成为主城现代服务业新高地。

板块布局：六大片区联动激活潜力

片区以大庆路、汉城路、环城西路、陇海铁路围合的核心区域为基底，划分出六大功能板块：

• 原西站更新板块：聚焦城市服务与高品质居住，打造宜居生活样板

• 西电东区板块：布局商业服务、商务办公与居住，构建城西商业新节点

• 轨道交通一体更新板块：依托1号线+8号线开元门换乘站，打造TOD综合体

• 西高院、西电西区、延长企业等板块则将同步推进产业升级与空间焕新

建设提速：配套升级按下快进键

目前，片区更新已进入实质性落地阶段，多个重点项目稳步推进：

• 首个住宅项目开工：中天启悦项目加速建设，规划13栋住宅，融合汉唐文化与工业风，打造容积率2.5的低密社区，同步规划工业风慢生活街区

• 教育配套重磅落地：西电东区块启动18班幼儿园+70亩九年一贯制学校设计招标，建成后将填补片区优质教育空白

• 交通路网优化：三条规划市政道路启动设计，建成后将完善区域微循环，缓解西二环、大庆路拥堵
价值展望：二环核心的全新机遇

西电片区地处西安二环核心，西接高新区、东连主城，此次更新不仅将重塑城西城市界面，更将承接高新区科创辐射，弥补区域配套短板。未来，随着产业升级与人居品质的双重提升，这片承载老西安记忆的土地，将成为二环内稀缺的价值高地，为城西发展注入强劲动能。

满篇的水，一点干货都没有

现在这经济情况这一片腾出来的有些迟了  没赶上国家发展的黄金时期

又开始画饼

又开始画饼

这是不准备改规划把劳动路给调整打通了？

电饼铛

高质量发展

这里需要一所五大名校分校，可以拉升城市土地价值

打通劳动北路才是硬道理

我看到唐城墙遗址公园了，赞一个

规划了一百年，继续规划一百年。三百年后落地

西区大开发

西站片区所谓的高品质宜居和汽配城周边的混乱嘈杂不能兼容，所以第一条就实现不了