最新公布！西安房价又跌了！有小区已跌至5000元/㎡，梦回2015？

最新发布！百城房价数据出炉！

意料之中，西安新房、二手房延续跌势。

最新出炉！新房、二手房价格“双跌”！

近日，中指研究院发布了6月最新的房价数据。

先来看全国市场：

2025年6月，百城新建住宅均价约为16847元/㎡，受部分城市优质改善项目入市带动，环比结构性上涨0.19%，同比上涨2.59%！

图：

2021年1月至2025年6月百城新建住宅价格及环比变化

其中，一线城市新房价格环比上涨0.67%，“北上广深”四个城市房价环比均上涨；二线城市新房价格环比下跌0.02%；三四线城市新房价格环比下跌0.13%。

二手房方面，当前多数城市二手房市场延续“以价换量”行情。6月百城二手住宅均价为13691元/平方米，环比下跌0.75%，跌幅有所扩大，同比下跌7.26%。

图：2021年1月至2025年6月百城二手住宅价格及环比变化

并且在全国100个城市中，无一例外，全军覆灭，全部都在跌！

再来看租房情况，受高校毕业季影响，重点城市住房租赁市场需求有所增加，6月50个城市住宅平均租金环比跌幅收窄至0.27%，同比下跌3.71%。

那些舍不得割肉的业主，随着毕业季带来的租房需求高峰，也可以考虑房子出租，既能规避当前出售的价格压力，也能通过稳定的租金收益盘活资产。

根据6月13日国常会定调“更大力度推动房地产市场止跌回稳”，预计下半年政策将进一步发力。

止涨转降！西安新房价格小幅下调！

接着看西安新房：

数据显示：西安新房价格环比下跌0.05%；虽然0.05%的跌幅并不多，但西安还是呈现新房+二手房环比“双跌”的态势！

从市场表现来看，当前西安各区域房价呈现价格梯队明显：

目前主城其他区域的价格多集中在16000-19000元/㎡之间，如国际港务区、浐灞生态区、城西区、经开区、长安区等；价格最高的区域为曲江新区、高新区、航天新城。外围郊县价格9000元/㎡甚至更低，价格梯队明显。

数据来源：CRIC

本月价格超2万元/㎡的中高端改善项目集中区域有四个：高新区、曲江新区、航天新城、浐灞国际港—港务区。

其中港务区、曲江新区因招商西安玺、金茂璞逸东方、曲江金茂府高端改善项目大量集中备案拉动价格结构性上扬。

航天新城主要受保利天珺、德通映南山等单盘成交带动价格提升；高新区绿城锦海棠、越秀铁建樽樾等改善项目带动。

值得注意的是，西咸新区已完全从2万+梯队低调撤退，目前只有沣东新城的价格还保持在1.8万/㎡左右，沣西新城、泾河新城、空港新城都跌到1.1万-1.5万/㎡左右。

下降0.75%！西安二手房价格连跌17个月！

二手房方面，6月西安二手房价格环比下跌0.69%，在全国数据排名73，跌幅相较5月进一步扩大（5月环比跌0.69%），且已连跌17个月。

高新三期 得多少钱？

很正常，现在是通缩

继续吧    看什么时候是底

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