考古结束，西安首家山姆会员店开工在即！

西安首家山姆会员店何时落地开工近日再掀波澜。

日前，社交平台上“雁塔山姆撤资了”“听说原地要建博物馆”等信息不胫而走。

项目考古在古都西安屡见不鲜，就像同样位于西部大道的宜家荟聚曾经历3年考古。但作为不少西安人期待的重点项目，在西安山姆经历不短考古期的背景下，这样的传言无疑引发大众关注与讨论。

但随即，雁塔区官方便辟谣了撤资传言，更是给出项目相关的最新进展，为大众的担忧打下强心剂。

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  官方及时辟谣

  西安山姆首店考古已完成

出于对传言信息的论证，我们关注到有网友通过雁塔区政府的“政民互动”平台进行求证，并将官方回复截图在社交平台公开。

图片来源于网络

截图信息显示，6月5日官方给出回复称：经我委与项目牵头单位了解，西部大道雁塔山姆会员店项目并未撤资。目前，项目文勘已结束，正在办理该地块土地手续，尚未确定具体开工时限。

短短数十字的回复，传递出三大信息：1.辟谣雁塔山姆会员店并未撤资；2.目前文勘已经完成，正在办理土地手续；3.开工时间仍未确定。

这也意味着，后续在完成土地、项目招标等前期手续后，项目将落地开工建设。

实际上，自雁塔区与沃尔玛签订合作后，我们便持续关注西安山姆首店的进展，并频频前往西部大道-子午大道西南角项目所在地实探考古进展。

在近1年多的时间中，8张图片的对比，可以清晰的看到项目用地的考古进度情况。

2024年1月份时，项目沿子午大道一侧的北半部分、西部大道一侧西半部分正在进行考古，到2024年4月，沿子午大道一侧的考古土地已经回填，并全面展开了西部大道一侧全部土地的考古，并持续到当年11月，项目又启动了悦美国际小区一侧的考古。

左图拍摄于2024年1月

右图拍摄于2024年4月

左图拍摄于2024年6月

右图拍摄于2024年8月

左图拍摄于2024年9月

右图拍摄于2024年11月

到了2025年，整个地块的剩余部分的考古全面展开，时至当下的6月份，西部大道一侧土地已经进行回填，并覆盖绿网，契合于官方回复阐述的“文勘已完成”。

左图拍摄于2025年2月

右图拍摄于2025年4月

相比宜家荟聚曾经漫长的3年考古期，经历1年多时间，山姆项目所在地考古已经完成无疑有利于项目开工的加速推进。

西安人对于山姆首店的期待，距离开工也越来越近。

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  多地选址

  雁塔山姆敲定为首店

而回溯山姆在西安首店落地的历程，亦是在经历招商洽谈、选址推测的不断变动中敲定下来的，过程可谓一波三折。

公开信息显示，早在2018年，西安沣东文商区就曾与山姆接触，但当时并未落地。

2021年6月，沃尔玛集团考察西安，表示计划在陕西开设2-3家山姆店，引发各区激烈竞争。

彼时相关信息释放后，不仅神通广大的网友们在西安各处传来“山姆疑似选址”的小道消息，同时雁塔区、经开区、航天基地等各区县开发区也在积极对接沃尔玛，各展神通想拿下这一具备足够知名度和吸引力，以及提供大批岗位和税收的全球最大的会员制商店之一。

首个传出要落地西安山姆首店好消息的区域则是经开区。

2022年6月，西安官方媒体的一则新闻中透露，山姆会员店西安首店已选址于经开区规划的秦创原·数字经济产业园项目内，属于高铁新城板块，定于当年9月开工。

然而此后该地块一直处于考古之中，只是伴随着高铁新城的规划不断变迁，项目再无动作。

争取山姆的另一股力量——雁塔区，2022年8月一则雁塔区住建局《关于同意雁塔区山姆会员店项目施工的函》的文件，传递出山姆会员店将落子雁塔区的信息。

荣耀西安网拍摄于2025年4月

雁塔区山姆会员店选址在子午大道与西部大道西南角，彼时，该地块为了迎接山姆会员店的落地，迅速完成了征地拆迁。

并且，雁塔区还将推动山姆会员店落地写入2023年工作报告重点任务表述部分，派出招商团队前往深圳沃尔玛中国总部、上海山姆中国旗舰店实地考察并推动项目时间表，在当年11月获得初步硕果。

2023年11月，在西安市雁塔区楼宇经济推介大会暨项目签约仪式上，山姆会员店雁塔商场正式签约。

本次签约也透露出更多信息，据了解，山姆会员店雁塔商场占地23亩，由沃尔玛集团投资约7000万元打造，建成后将成为西北首家山姆会员店。

同样是在2023年，沃尔玛（中国）投资有限公司山姆地产开发部一行曾到浐灞考察山姆会员店选址，但并无后续。

至此，雁塔山姆会员店，无疑成为了西安山姆首店。并且签约之后，项目所在地便启动了前期考古。

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  轻资产进驻，山姆加速门店扩张

在雁塔区与沃尔玛签约之后，约7000万的项目投资如何打造西安山姆首店？

轻资产模式，给出了答案。

公开信息显示，雁塔山姆会员店将作为雁南国际荟项目中的一部分。

雁南国际荟项目则由西安市雁塔区未来置业有限公司投资建设，拟规划建设星级酒店、商务办公楼、小微企业办公、大型商超、配套商业等。

简单来说，待雁南国际荟项目建成投用后，山姆将作为租户进驻其中。

实际上，这种轻资产模式，是山姆一直开店的主要形式，它绝大部分门店都是租店经营——只租不买，而不是买地建店。

除过西安外，目前全国范围内，天津、广州、郑州等多地的山姆在建项目，未来均将通过轻资产方式开店。

这种模式，对山姆来说，投资成本与风险较低，有利于门店快速扩张。

种种迹象看来，山姆正在通过组织架构调整，加速在中国内地的开店速度。

近期有报道指出，山姆正酝酿加速对中国市场的门店扩张，预计2025年之后，每年平均新增门店将达8-10家，较过去几年年均开店约6家的速度明显加快。

从数据层面看，近几年山姆开店的速度确实在加快。2023年的新开门店数为5家、2024年为6家，今年上半年山姆已经开业了浙江嘉兴店、合肥店、武汉江岸店3家店，下半年预计还有4-5家店要开业。

山姆曾计划2025年于中国市场开出8家店，从而创下山姆中国有史以来最高的年度拓店数。

而山姆之所以提速门店扩张，离不开亮眼的营收数据和市场需求仍未饱和等原因。

据沃尔玛2025年2月公布的财报（覆盖2024年2月1日至2025年1月31日的2025财年）显示，沃尔玛中国该财年营收达203亿美元，约合人民币1473亿元。

山姆已然成为驱动沃尔玛在华业绩增长的“顶梁柱”。

另一方面，消费者对山姆的热度持续高涨，商品品类多、量贩、低价等特性竞争力和吸引力极强。

同时，山姆的运营模式在中国许多城市，尤其是在西安、郑州、青岛等新一线，及更广泛的二三线市场，仍具有相当的“稀缺性”，存在供给未能充分满足需求的状况。

这意味着，在山姆的市场空白区，未来将加速开店速度。

例如，山东首家山姆青岛山姆会员店近期主体结构全面封顶；近期郑州山姆会员店效果图曝光，预计2026年开业。

已经完成文勘的西安山姆会员店首店，期待能够尽快完成前期流程，正式开工建设。

当下正处于前所未有的开店“狂飙”期的山姆，此前计划在陕西布局2-3家店的计划，我们也期待未来传出更多好消息。

加快建设

这块再来个开市客，齐整。

加油加油

航天可以有一家

还可以给汉中和榆林各开一家

期待早日修好

期待一下

抓紧别磨矶。