关于充分利用鄠邑余下镇苏式老建筑和余下老火车站发展文旅的建议

关于充分利用鄠邑余下镇苏式老建筑和余下老火车站发展文旅的建议

鄠邑区余下镇承载着深厚的历史文化底蕴与工业记忆。新中国“一五”期间，苏联援建的国营惠安化工厂选址于此，配套建设的户县热电厂、工厂专用铁路，以及具有鲜明时代特征的苏式建筑群，共同构成了极具特色的工业文化遗产。这些资源不仅是时代的印记，更是发展文旅产业的宝贵财富。为充分挖掘余下镇苏式老建筑与老火车站的文旅价值，推动区域文旅产业高质量发展，现提出以下建议。

一、发展文旅的资源优势

（一）苏式建筑群落的历史价值与特色

余下镇苏式建筑群落是新中国第一个五年计划期间，苏联援建156项配套建设的生活区，直观反映了新中国工业基础形成、军工发展及居民住宅建设的重要历程 ，是陕西省最早有规划建设的居民小区之一。建筑群包含苏联专家楼（现为惠安宾馆）、文化宫、行政区、九街坊与十街坊住宅区等配套设施，大尖顶、木窗户、灰砖墙的建筑风格整齐庄重 。其中九、十街坊由16栋正反L型转角楼与一字型楼围成，内部植被花园与居民活动区布局合理，部分单元木门、楼梯木扶手、木地板至今保存完好且仍在使用。这里曾居住着老红军、苏联专家、归国留学生等来自五湖四海的建设者，形成了独特的“大院文化”，朱德、钱学森等曾在此指导工作，与第一颗人造地球卫星上天等重大事件密切相关，具有极高的历史文化与工业遗产价值。

（二）余下老火车站的记忆符号意义

建于1956年的余下火车站，曾承担西安至余下镇的客货运输任务，是为兵器工业集团西安惠安化工厂修建的专用铁路站点 。尽管改革开放后客运停运，如今锈迹斑驳的铁轨、破烂的售票房、废弃的天桥与蒸汽机车，都承载着几代人的青春记忆 。这里不仅是交通设施的遗存，更是余下镇工业繁荣时期的见证者，如曾经的惠安桥横跨铁路，曾是观赏铁路风景的观景台与通往惠安湖的桥梁，虽已封闭但依然蕴含着浓厚的历史氛围，是唤醒人们尘封记忆的重要载体。

（三）区域文旅发展的协同潜力

近年来，鄠邑区积极探索“文艺赋能乡村振兴”模式，如丝路国际雕塑艺术园将上世纪七八十年代的屠宰场房和民房改造为艺术工作室与博物馆 ，免费开放后吸引众多游客，为余下镇文旅发展提供了成功范例。此外，鄠邑区依托秦岭北麓生态资源，已打造“南山北水、东工西旅”发展格局，曲水稻香生态农业景区、天桥湖国际露营地等项目蓬勃发展。余下镇苏式建筑与老火车站文旅开发，可与区域内其他文旅资源形成联动，构建更丰富的文旅线路与体验场景。

二、文旅融合发展路径

（一）保护性开发苏式建筑群落

1. 建筑修缮与功能重塑：鉴于余下镇苏式建筑群产权清晰（归惠安公司所有）、建筑结构稳固（经防震加固）且周边景观完整性较好 ，可通过置换搬迁、政府补贴与企业合作等方式，对建筑进行修旧如旧的修缮。将部分建筑改造为工业文化博物馆、主题民宿、创意工作室或文化体验空间，如利用苏联专家楼打造工业历史展览馆，展示当年的生产工具、老照片与军工成果；将住宅区部分房屋改造成“怀旧主题民宿”，让游客体验上世纪的居住氛围。

2. 文化活动策划：结合“大院文化”特色，定期举办主题文化节，如工业遗产摄影展、老物件集市、苏式建筑文化讲座等 。同时，开发沉浸式剧本杀、情景短剧等体验项目，重现当年建设者的工作与生活场景，增强游客的参与感与文化认同感。

（二）活化利用余下老火车站

1. 场景复原与主题打造：对余下火车站进行清理与基础维护，保留蒸汽机车、铁轨、站台等标志性元素，打造“铁路文化主题公园” 。将废弃车厢改造为特色餐厅、咖啡馆或文创商店，如参考丝路国际雕塑艺术园的规划思路，将火车改造成餐厅，方便游客饮食休息；修复售票厅、候车室，通过老照片、模型与多媒体展示铁路发展历史。

2. 特色文旅线路串联：开通“怀旧观光小火车”，连接老火车站与苏式建筑群、丝路国际雕塑艺术园等景点，形成“工业记忆 + 艺术体验”主题旅游线路 。同时，结合鄠邑区其他文旅资源，设计多日游线路，如串联秦岭自然风光、乡村艺术体验与工业文化探秘，延长游客停留时间。

（三）强化文旅配套与宣传推广

1. 完善基础设施：优化余下镇交通路网，开通从西安市区直达苏式建筑群与老火车站的旅游专线；加强周边餐饮、住宿、停车场等配套设施建设，挖掘余下烤兔、摆汤面等特色美食，打造“美食 + 文旅”消费场景 。

2. 创新宣传营销：利用抖音、小红书等新媒体平台，制作短视频、图文内容，讲述苏式建筑与老火车站的故事，吸引年轻游客群体 。与旅行社、在线旅游平台合作，推出优惠套票与主题旅游产品；邀请网红、博主实地打卡，提升区域文旅知名度。

三、保障措施

（一）政策与资金支持

政府出台专项扶持政策，对苏式建筑修缮、文旅项目开发给予财政补贴与税收优惠；设立文旅产业发展基金，吸引社会资本参与投资 。同时，积极申报国家级、省级工业遗产保护与文旅融合项目，争取上级资金支持。

（二）多方合作机制

建立政府、企业、居民共同参与的合作机制。政府负责规划引导与监管，企业主导项目开发运营，居民参与文化传承与服务提供 。加强与高校、科研机构合作，引入专业团队进行文旅项目策划与文化研究，提升开发的专业性与文化内涵。

（三）生态与文化保护

在开发过程中，严格遵守生态保护红线与文物保护要求，避免过度商业化对苏式建筑与周边环境造成破坏 。注重文化传承，保护“大院文化”等地域特色文化，确保文旅开发与文化保护协同发展。

充分利用鄠邑余下镇苏式老建筑与老火车站发展文旅产业，既能保护珍贵的工业文化遗产，又能为区域经济注入新动能，助力鄠邑区打造更具特色与竞争力的文旅品牌，实现文化、经济与社会效益的多赢。

建议想法很久了，也有很多人建议了。可这些想法都不能保证投资回收

支持！

投资收益率是个问题

好同意

这些设施和资源当地政府没有管辖权，所以只能说你建议没到向上。

说的对

说的对

没用，户县政府管不了惠安公司的

都是危房

支  持

同意，支持！

快快乐乐的快快乐乐

在这里提建议没啥作用，要在人民网上提。

争取政策与资金支持