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王健林，继续在甩卖资产自救。 这一次，是48座万达广场。 而接盘者，基本都是“老熟人”。 而被出售的48座万达广场，就包括陕西2座万达广场，分别为西安大明宫万达广场、榆林万达广场。
01 王健林再卖48座万达广场
王健林出售48座万达广场消息，来源于国家市场监管总局近日披露的一条信息。 2025年5月20日，国家市场监管总局反垄断执法二司发布了《2025年5月5日—5月11日无条件批准经营者集中案件列表》。
这其中包括，太盟（珠海）管理咨询合伙企业（有限合伙）（以下简称“太盟珠海”）、高和丰德（北京）企业管理服务有限公司（以下简称“高和丰德”）、腾讯控股有限公司（以下简称“腾讯控股”）、北京市潘达商业管理有限公司（以下简称“京东潘达”）、阳光人寿保险股份有限公司（以下简称“阳光人寿”）直接或通过其各自关联方共同设立合营企业，并通过合营企业收购大连万达商业管理集团股份有限公司（以下简称“大连万达”）直接或间接持有的48家目标公司的100%股权。 根据列表，这48家目标公司分别涉及北京、广州、成都、杭州、南京、武汉等多个一二线城市的万达广场项目。 该笔交易，已被国家市场监管总局无条件批准。 至于具体的交易金额，交易相关方目前尚未披露，市场有消息称交易金额将达500亿元。 此次参与收购的企业，此前基本上都曾与万达有过合作。 太盟投资集团，在2024年与中信资本、Ares Management旗下基金（Ares）、阿布扎比投资局（ADIA）旗下全资子公司Platinum Peony和穆巴达拉投资公司等，投资约600亿元，收购万达商管60%的股份。 腾讯控股，在2018年的时候参与了万达商管的投资，投资金额在100亿元。2023年，以22.62亿元收购北京万达投资49%股权的上海儒意影视制作有限公司，背后的控股大股东也是腾讯控股。 京东，2018年也参与了万达商管的投资，投资金额在50亿元。 险资背景的阳光人寿，这两年至少接手了6座万达广场。 所以，这是一场“老熟人”之间的交易。 此次参与收购的高和丰德，背后站着的是高和资本，是中国首支也是最大的人民币商业地产私募股权基金。 如果此次交易完成，将极大缓解万达当前的困境，王健林可以缓一口气。
02 陕西2座万达广场将被卖
在此次将被出售的48家标的企业中，包括西安大明宫万达广场有限公司、榆林万达广场置业有限公司，对应的资产是西安大明宫万达广场、榆林万达广场。
西安大明宫万达广场的位置在太华路与凤城二路交汇处东南角，刚好处于地铁4号线与8号线交汇处，拥有双地铁交通优势，并且距离地铁10号线也是近在咫尺。 2013年11月22日，大明宫万达广场开业，当时王健林亲自出席了大明宫万达广场的开业庆典，这座万达广场的商业面积约19万平方米（又有数据显示是18万平方米）。 有数据显示，大明宫万达广场2023年客流量1941.8万人次，销售额12.48亿元。 在当年西安已开业的5座万达广场中，大明宫万达广场销售额低于高新万达广场（20亿+）、李家村万达广场（14亿元），但要远高于民乐园万达广场（4.08亿元）、丰禾万达广场（4.5亿元，轻资产）。 之前，大家普遍猜测万达在西安的几座万达广场，可能率先会卖掉民乐园万达广场，毕竟民乐园万达广场经营情况是比较差的，但没想到率先卖掉的是大明宫万达广场。 很多时候，站在资方的角度来讲，优质的商业资产价格比较高，比较差的资产价值又不行，此时处于中游的资产或许是最佳选择。
榆林万达广场的位置在榆林高新区核心区，紧邻榆林市委、榆林人民大厦等，2018年12月22日开业，总体量约13万平方米，商场内首次入驻榆林市品牌126个。 如今，距离开业不到7年，榆林万达广场将被卖掉。
03 万达入陕这些年
回顾万达进入陕西后将近20年时间的发展，有过成功和高光时刻，也有过失败的案例。 2008年，西安第一座万达广场李家村万达广场开业，开启了西安商业综合体时代，以丰富的业态和布局在西安商业发展史上留下了浓墨重彩的一笔。 随后，万达在西安又重资产打造了民乐园万达广场、大明宫万达广场、李家村万达广场，每一座万达广场的开业都会成为城市发展大事件。 17年时间，万达给西安的城市建设、商业繁荣做出的贡献，这是值得被这座城市记住的。 而万达在西安的失败案例，当属东大街万达新天地。在西安黄金地段上的这一商业项目，当时采用散售模式，商铺售价最高卖到了10万元/㎡以上，但东大街的衰落、散售模式留下的隐患，使得这一商业如今“一地鸡毛”。
还有高新唐延路上万达要打造的超高层，2015年项目亮相时号称要打造400米以上的超高层，2022年降低到370米后举行了开工仪式。 但如今，距离规划十年时间过去，这栋超高层依然是一个坑。 目前这情况，靠万达把这个370米的超高层建起来，已经有一些不太现实。 实际上，万达前些年在西安的投资计划远不止这么多。 2016年11月的时候，万达集团还与陕西签了一个深化合作协议。合作的主要内容是，万达在以往投资的基础之上再次新增投资1030亿元，其中投资500亿元在西安建设一座万达城。万达还计划在西安投资建设顶级国际品牌医院、万达体育集团中国总部……如今，这些基本都没有落地。 同样是在这些年，西安的商业格局也发生了非常的大变化，龙湖天街、吾悦广场、大悦城、万象城、印象城等加速布局西安，再加上在建的太古里、银泰中心等商业项目，越来越多的购物中心开业，再加上全新的规划设计、业态布局，对于万达广场客流分流的同时，也使得万达广场对于消费者的吸引力在逐步减弱。 而万达在陕西各地市的万达广场，大部分为轻资产模式。例如：咸阳市区的2座万达广场、杨凌万达广场、三原万达广场就是与丽彩集团合作。
此次卖掉大明宫万达广场之后，万达在西安持有的万达广场就只剩下李家村万达广场、民乐园万达广场、高新万达广场，这3座万达广场的命运如何，还需要打上一个问号。 实际上，不仅仅是万达，多家全国性地产企业在西安持有的商业、办公、酒店资产，受到企业困境的影响，有的已经被出售，有的则被摆上了法拍平台。 毕竟，对于一家企业来讲，活下去比面子更重要。
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