起拍价7.38亿！西安益田假日里因借款纠纷将被拍卖

近日，西西新闻记者在阿里资产·司法拍卖网站注意到，位于西安高新区锦业路上的购物中心——益田假日里被摆上了拍卖平台，将于5月30日10时至6月2日10时公开进行网络司法拍卖。

因借款纠纷被送上拍卖平台

记者了解到，从2022年至2024年，中国东方资产管理股份有限公司深圳市分公司在其官网多次发布关于西安益田假日里商业管理有限公司的不良债权处置公告。

（中国东方资产管理股份有限公司官网截图）

2024年9月，中国东方资产管理股份有限公司深圳市分公司，在《经济日报》发布了关于西安益田假日里商业管理有限公司不良债权的处置公告，称西安益田假日里商业管理有限公司借款6.9亿元，上海堃懿资产管理有限公司以其持有的西安益田假日里项目面积为84137.45平方米的房产提供抵押担保，西安益田假日里商业管理有限公司、上海档浦贸易有限公司分别以各自持有的上海堃懿资产管理有限公司22%的股权、78%的股权提供质押担保。

（中国经济网截图）

此次司法拍卖，正是上海金融法院判决的此次借款合同纠纷的执行，即西安益田假日里商业管理有限公司因6.9亿元借款违约，抵押物业被债权人中国东方资产深圳分公司申请强制执行。

17套房地产起拍价7.38亿

记者查询到，此次拍品名称为陕西省西安市高新区锦业路7号5幢1单元10101室等17套房地产，即西安益田假日里第四层至地下负二层的房地产，包括第一层5套，第二层3套，第三层和第四层共2套，地下一层和地下二层共7套。

该地东至丈八一路，南至锦业路，西至丈八二路，北至丈八四路，拍卖标的物所在物业名称为“益田假日里购物中心”，是上海堃懿资产管理有限公司名下的资产。

（西安益田假日里商场入口）

该项目建筑面积合计为84137.45平方米，其中地上建筑面积合计为 38782.94平方米，地下建筑面积合计为45354.51平方米，规划用途分别为商业服务、车库，房屋性质为市场化商品房，登记日期为2015年11月16日。

土地权属性质为国有土地使用权，土地面积为143247.1平方米，取得方式为出让，使用期限至2054年1月31日。

（阿里司法拍卖平台公告截图）

2024年12月5日，西安益田假日里商业管理有限公司被上海金融法院列为被执行人，案号（2024）沪74执1781号。评估报告显示，该标的评估值为10.5455亿元。此次起拍价为73818.5万元，竞买保证金为8000万元，相当于按照评估价的7折进行起拍。

拍卖事件暂未影响商场正常营业

关于上述拍卖事宜，记者致电西安益田假日里商业管理有限公司，工作人员表示，近期不少市民关注商场动态，此次拍卖属于正常资产处置行为，不会对项目经营产生影响，目前商场属于正常营业状态。

关于前几日益田假日里的商铺永辉超市撤店问题，该工作人员称，永辉超市是因为合同到期才撤店的，与商场拍卖无关。（记者 李秉琨）

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