西安需优化人口结构

梓旭冠程 · 发表于 2024-6-13 09:25:38

房地产已经大江东去，不以人的意志为转移。仍旧把人才和经济发展寄托于房地产，无异于刻舟求剑

美天天向上瑞 · 发表于 2024-6-13 09:32:45

梓旭冠程发表于 2024-6-13 09:25
房地产已经大江东去，不以人的意志为转移。仍旧把人才和经济发展寄托于房地产，无异于刻舟求剑 ...

多关注时事。
看看国家现在干什么？
4月30日政*治*局会议，5月17日国务院多部位密集政策，6月7日国务院常务委员会内容。央媒持续给楼市加油。

zyd200106 · 发表于 2024-6-13 11:29:07

ddflt 发表于 2024-6-11 17:26
西安和其他城市有个很大的区别，就是教育资源优势；西安三环内大量的老旧房子，价格低，如果落户政策放开， ...

拉倒吧，这和其他城市一样，你见过哪个城市好学校好医院等资源不在建成市区？城市发展都是遵循循序渐进以旧换新腾笼换鸟规则，西安奇葩弄巧成拙阻碍城市发展而已。

美天天向上瑞 · 发表于 2024-6-13 11:38:00

梓旭冠程发表于 2024-6-13 09:25
房地产已经大江东去，不以人的意志为转移。仍旧把人才和经济发展寄托于房地产，无异于刻舟求剑 ...

中央大政方针一定，各地马上见效，以旧换新效果明显，外地人入手市区二手旧房，原居民卖旧房买新房，楼市马上活了，西安呢？

美天天向上瑞 · 发表于 2024-6-13 11:38:15

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美天天向上瑞 · 发表于 2024-6-13 13:08:36

ddflt 发表于 2024-6-11 17:26
西安和其他城市有个很大的区别，就是教育资源优势；西安三环内大量的老旧房子，价格低，如果落户政策放开， ...

你信口开河呀。
请问哪个城市好学校好医院等都在荒郊野外？

梓旭冠程 · 发表于 2024-6-13 15:21:22

20年来房地产的发展，基于城镇化率的不断变化。2000年，中国城镇化率不到40%，房地产开发具有巨大的空间，可是2023年已经达到66%，天花板越来越近。所以，不能机械的再套用之前的逻辑。

美天天向上瑞 · 发表于 2024-6-13 16:41:39

梓旭冠程发表于 2024-6-13 15:21
20年来房地产的发展，基于城镇化率的不断变化。2000年，中国城镇化率不到40%，房地产开发具有巨大的空间， ...

谁给定的城镇化66％（你说的数字）是天花板？现在城镇户口才55%。你还是关注今年来中央各会议，全国两会要继续推进城镇化，四月政*治*局会议，6月国务院常务委员会会议，都有推进城镇化内容。城镇化现在只是半路上，最终大量农村没人住，在农村的人不多不一定是农民，而是农业从业者。大面积宅基地复垦成耕地，全国耕地面积增加估计50％。现在是城市扩大了，但农村宅基地还没完全空置出来复垦，持续推进城镇化再30年就差不多了。