教育用地变住宅，大明宫“卖地”求生？（转自微信公众号“陕电侠”）

大明宫板块，在“曲江模式”的带动下，历经十余年更新与改造，生态环境日趋向好，商业、交通等资源日趋完善，人居生活氛围愈发成熟。

不过，目前投用的学校大部分是村小改建，导致区域内教育资源一直存在短板。让一众家长更加无奈的是，“眼看着孩子们一天天长大，离家近的学校却遥遥无期。”自2020年开始，就有家长在领导留言板上反映曲江中海太华府西侧教育用地多年未落地的问题。近期，有网友投诉：曲江新区非法变更教育用地为住宅用地。

据了解，争议地块位于未央区永庆路以东、永泰路以南、中海太华府西侧。

无论是西安市自然资源规划局发布的“关于曲江新区大明宫遗址区孙家湾村城改历史遗留项目（QJ10-4-364宗地）规划现状核实意见函的公示”，还是曲江管委会2023年2月、3月、7月、9月等多次回复中，都指明该地块一直被规划为教育用地，并且已经完成土地清表及文勘等工作，正在完善土地划拨相关手续，待具备条件后，就实施学校建设。

然而，2023年10月2日的回复中，曲江管委会称“该地块目前正在本次国土空间规划中进行用地布局优化，具体用地区域将根据最终审定为准”。

2024年2月2日回复中，曲江管委会改称该地块为临时看护状态，已纳入城市规划优化调整范围。

2024年2月8日，《西安市曲江新区2024年度第一批次拟出让住宅地块详细清单》计划将该地块出让。

本为“家门口的学校”，为何悄无声息地又重新“布局优化”，而且还摇身一变为住宅用地？

2024年3月6日，有市民针对该问题进行问询：

1）曲江管委会没有实质回应该地块的性质是否已变更；

2）新规划既然尚未报审完成，此时就将该地块按住宅用地推出挂牌拍卖是否违规违法？

3）在2020年6月5日重庆华宇公司拍地拿下曲江大明宫地块时，成交信息公开显示曾缴纳“公办学校建设资金10000万元”，如今和华宇地块近在咫尺的规划教育用地面临变更，请管委会说明公示一下该笔资金的最终用途和去向。

对此，曲江管委会官方回复：

1）目前西安市国土空间总体规划正在报审过程中，尚未完成。

2）不存在违规行为，住宅公示仅为意向公示，不代表最终审批结果。上述两点均以最终审批为准。

3）您反映的学校建设资金问题，曲江新区大明宫保护办将严格按照资金用途用于遗址区区域内公办学校建设项目。

目前来看，该地块最终命运是“住宅用地”还是“学校用地”，只能等待审批结果。

看到曲江管委会的官方回复，有网友提出质疑：对管委会来说，为何要变更土地性质？原计划教育用地建学校，为何要拖这么多年？已经报送报审的国土空间总体规划中对这块地又是如何定性的？目前大明宫周边小区学生上学问题如何妥善解决？

不少网友认为，曲江新区大明宫保护办此举，很大程度上是“卖地”求生。

近年来，曲江债务缠身，已经影响到基本运转。据曲江管委会官网消息：2019年到2022年，曲江的债务余额分别为296.85亿元、305.72亿元、300.97亿元、302.2亿元。2023年债务余额，暂未公布。

教育用地本就是专门为教育事业划定的，随意变更土地用途、违反土地利用规划，会导致区域教育设施布局不合理，教育资源不均衡。

实际点讲，会导致周边中海太华府、金科天籁城等小区数千家长及学生面临上学难的问题。

工作、生活在大明宫区域的小区业主，本就享有对该区域土地利用规划的知情权。

相关部门面对质疑，最好的回复应是坦诚面对，积极解释，而不该是避重就轻、含糊其辞、逃避责任，也不该是未提前公示就加以变更，更不能是“规划规划，纸上画画，墙上挂挂”。

民生是最大的政治。化债固然重要，但不能以牺牲民生项目为代价。摈弃简单粗暴饮鸩止渴式的做法，在发展中解决问题，才是正解。

相关部门应该积极听取各方面的意见和建议，站在人民的立场上，充分权衡利弊，只有这样，决策才会更科学、更合理。

都活不下去了还在纠结

出生率降低了，以后建的中小学更少。

1.出生率降低，导致孩子数量减少，没有多少学生了，学校维持不下去了。2.房价跌了，导致财政紧张了，公办教师的工资相应也就降低了，没人愿意去公办学校了，去私立学校的话，就承第一点，学生少了，学校在倒闭，私立学校招的来生吗？没有学生，私立学校能存活下去吗？

活下去才是重点，否则那么多可有可无的公家单位咋发工资呀。

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