位于双中心核心区主引擎——科学园和高新CID之间的国际社区能成形起势？

近日，有网友提问到“咱们高新区有沣河这么一条美丽的河流，能带动西安国际社区的发展吗？”

西安国际社区是沣河生态文化发展带上的重要节点，是省、市规划实施的重大项目，是西安建设国际化大都市的引领区和核心区。

实际上，我们能发现，高新区一直以来高度重视对国际社区区域的规划建设，并有序推进该区域各项工作。只是摒弃原来先完成城市建设再进行治理生态环境的旧思路，而是开发城市的同时同步治理生态环境。

通过实施水系治理，综合带动区域发展。


图：西安高新区城市客厅开发建设有限责任公司

综合治理沣河

打造沣惠绿道

2018年起，西安高新区先后托管了12个街镇，扩大区域容量，将三次创业的核心南移。辖区内也首次包含沣河、皂河、沣惠渠等多个水系，水系生态治理也由此成为西安高新区的重点工作之一。

为此西安高新区投入约70亿元，实施5大类27项工程，通过全流域提升、全景观打造、全方位治水大力推动全区绿色发展。其中，沣河高新段综合治理工程共投资38.6亿元，实施包括25.66公里沣河堤防、36公里绿道、滩区治理及排水系统建设、跨河交通建设等多个工程项目。

据介绍，2020年底，沣河堤防将全线贯通，2021年4月前滩区生态绿化修复工程及绿道将全部建成。


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此外，总投资12亿元的沣惠绿道项目是西安首条集生态体验、市民休闲、运动娱乐等核心功能为一体的复合型生态智慧休闲绿道走廊，堪称西安市水系生态治理的典范。

目前，一期21.58公里绿道已于“五一”前全线贯通并对外开放。


大西安城市客厅的人居担当

西安国际社区的建设始于2010年《沣河流域综合保护利用规划》，梁家滩区域作为沣河流域综合治理规划的首要开发节点在2013年开始动工建设。

此时，治理中的沣河两岸，已经被纳入西安未来重要发展区域当中，占地18.72平方公里的西安国际社区也由此而生。


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西安国际社区鸟瞰效果图

随着2018年高新区托管12个街镇，高新区“三次创业”新引擎，高标准建设的中央创新区（CID），规划2K㎡的的西安丝路国际金融中心核心区先行启动建设。

至此，大西安城市客厅的两大板块，中央创新区和国际社区开始步入高速发展时期。


明确以国际化为目标打造的现代化城市新区——西安国际社区，在创立之初就肩负着高新区创建世界一流科技园区和大西安都市圈首善区的国际化服务配套重要使命。

按照“意象沣河、生态低碳、多元混合”的理念，西安国际社区的空间结构，规划为“一轴、一环、七大功能板块”。

依托沣河延伸的沣河休闲景观轴，加之低碳交通景观环，一轴一环串联起西安国际社区以TOP级标准打造七大功能板块，即国际生态城板块、商务健康休闲板块、中科院科学城板块、时尚小镇板块、历史文化体验板块、沣河国际小镇板块和国际品质生活板块。

七大板块各有优势，功能互补，以创新姿态引领西安国际化生活方式。


不同于科学城和CID，西安国际社区的定位和选址已经体现了超前眼光。

国际社区北至西汉高速，南至西户公路，片区西接中科院科学城，东临CID，东侧高新技术产业带、现代服务产业带环绕，长安通讯产业园东南相接，节能环保产业园、生物医药产业园、草堂科技产业基地西南相望，东南距高新区综保区、三星存储器项目仅2.26公里，三星、强生、霍尼韦尔等重大项目的产业集群效应凸显。

科学城和CID为高新区三次创业带来科研资源、人才和产业配套，但总是困扰于“孔雀东南飞”的西安，想留住他们，需要解决众多后顾之忧。

换句话说，人才易得，不易留。

而决定新建城市新区人才留下的关键，还得看以国际化水准优化区域生态环境和人居环境的西安国际社区。国际社区通过生态环境与居住、国际教育、国际健康医疗、休闲商业、科技商务交流、多元文化等六大核心功能，实现“技术Technology、人才Talent、宽容度Tolerance”的国际“3T”价值落地，已然成为大西安城市客厅的人居担当。


图：西安高新区城市客厅开发建设有限责任公司

生态、教育、市政基建全加速

如今高新区已经将之前处于飞地状态的诸多重点产业园区相互串联，协同发展，实现各板块之间的联动效应。

大手笔的沣河治理工程开启后，无疑将是助力沿岸区域建设再提速的关键因素。

而依偎沣河之畔的西安国际社区，拥揽沣河沿岸绝美生态资源，以湿地为基础，以生态隔离廊道建设为重点，以轴串带，以带构片，将城市建设用地进行整合，形成“一轴、六带、多心”的生态绿地体系，为区域内居民创造水美岸美景美环境美的良好人居环境，打造真正意义的生态型绿色国际社区。

据了解截至目前，串联景观绿化和生态水面共计2800亩的沣河梁家滩湿地公园、以“草场+运动”为特色，占地约2160亩沣河梁家滩运动公园等已经正式对外开放。

共计数千亩的绿地公园与贯穿国际社区的沣河及沣惠绿道，从多个维度推动区域品质提升，共同打造人、自然、城市和谐共融的国际宜居板块。


图：西安高新区城市客厅开发建设有限责任公司

这条沣河，可以看到高新区将各个板块统筹发展的思路随处可见。

在国际社区的南部和北部，各自规划了沣邑大桥和沣灵大桥，通过建设沣河大桥将沣河两岸连接起来。

根据《西安高新区交通优化提升三年行动方案（2020-2022年）》要求，今年高新区将加快启动沣邑、沣灵大桥建设。

沣邑大桥位于西安国际社区北部，全长526米，桥面红线宽度60米，双向十车道，总投资额9.8亿元。

主桥采用人、车、分离式三塔叠型斜拉桥结构形式，设置人行道平台系统，行人可通过全景楼梯和电梯进入道路和河流两侧。汇集绿色空间以及优质公共空间理念打造出穿越沣河的创意慢行步道，鲜明的主题元素、动态的照明系统更将为城市夜景增添绚丽笔墨，建成后将成为区域打卡新地标。


图：西安高新区城市客厅开发建设有限责任公司

沣灵大桥位于西安国际社区南部，全长595米，桥面红线宽度40米，双向六车道，总投资额5亿元。

桥梁采用对称与极简的设计风格，打造优雅的走道轮廓美学。人、车分离式独塔叠型斜拉桥结构，满足了垂直电梯与延伸的步道将悬浮人行桥与周边场地完美链接，创造出极致的动态车行体验。桥体空间与自然环境融合一体，与沣邑大桥相呼应，将成为沣河上最耀眼的纽带。


图：西安高新区城市客厅开发建设有限责任公司

据了解，两座大桥目前都交由国际著名设计公司奥雅纳（Arup Group）设计。

目前，高新区要求要在尊重专家设计方案的基础上，争分夺秒加快推进沣邑大桥建设，将沣邑大桥打造成一座至少50年不落伍的高性价比城市基础设施和地标性建筑。

统筹做好沣灵大桥的设计规划，做好沣河梁家滩运动公园两岸连接，让周边设施和未来建成后的两座大桥交相辉映，形成一道靓丽的风景线。

同时，要同步做好附近沣河大桥、西鄠公路的提升改造和功能完善工作，以及沣河生态环境整治、周边路网优化等工作，并提前着手研究大桥建好后的通行管理问题，确保大桥建成后周边环境优美、通行顺畅，进一步提升人民群众的幸福感和获得感。

另外，西安国际社区几条重要的道路，如大吉二路（延伸段）已全段通车，G1路、灵秀一路、灵韵二路等多条市政道路此时正在加速建设。


图：西安高新区城市客厅开发建设有限责任公司

教育方面，梁家滩国际学校已经运营，作为西北地区第一所由国际文凭组织认证授权的世界IB成员学校，目前拥有来自世界32个国家和地区的近700名师生，全体教师均具备丰富的国际教育经验，校园占地103亩，是国际标准的绿色现代化校园，也是西安市目前办学层次最高，规模最大的国际学校。

此外，梁家滩第一小学、梁家滩第一中学、高新区第九初级中学、第二十六小学等4所学校已开工建设，计划今年正式招生。


图：西安高新区城市客厅开发建设有限责任公司

占地约3.1km²的国际时尚小镇，是西安市首批建设的特色小镇之一，如今已经多次登上米兰时装周的舞台，成功让西安在国际市场上递上了自己的“时尚之都”名片。

国际时尚小镇的建设为西安打造对话世界的“时尚橱窗”, 为国际创意人才、品牌和时尚产业公司建立最理想的合作共赢生态系统。


如今的城市商业早不是传统的百货大卖场模式，各类商业对应着不同需求。

西安国际社区自规划伊始便有邻里中心级、区域中心级、城市级等三级国际商业体系，除重点打造国际时尚小镇，西安国际社区将产业、生态、文化、城市功能有机融合。

并引入奇柯欧洲中心、首创奥特莱斯等项目，构建连接世界的国际休闲商业体系。

现今，奥特莱斯项目已于2019年底正式投入运营，目前板块内还拥有欧美风情街（规划中）、沣惠渠滨水商业街（规划中）等多个顶端商业正在紧锣密鼓的规划建设着。

一个最具国际气质的大西安消费体验地，正朝气蓬勃的勾画在我们眼前。


图：西安高新区城市客厅开发建设有限责任公司

IXIAN.CN

国际性、先进性、宜居性。

这三个词很好的说明了，在西安建设国际化大都市的道路上，生态、教育、产业、商业等优质配套不断到位的西安国际社区，起到的以点带面的示范作用。

接下来，大西安城市客厅的人居担当除了加快市政配套建设，为城市营造的良好发展环境，西安国际社区应该继续有效整合现有资源，做好招商及建设，为这片城市新区开拓出更为广阔的舞台。

发挥“科学园”科研机构魅力，聚焦加速落地科创项目，赋能“双中心”核心区“主引擎”—高新区西安科学园强劲发力，国际社区西岸加速主动配套中科院启动区科研人才衣食住行，厚植产业、商务、居住、办公沃土，助推科创西安、人文西安、产城融合西安高质量发展！

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