安置房可以自由交易了？是全市都可以吗？

安置房大部分属于小产权房屋，交易不受法律保护的，不存在办证的

好

l白色巧克力l 发表于 2023-8-27 10:32
现在已经有回迁房开始办证了

几年前就有办了的 但很少很少

乱

回迁房是可以买卖的，缴税就行

安置房能办证，土地期限为无期限，但产证上写的是拆迁安置房。如果要交易需要补缴土地出让金，按周边地区房价进行评估，评估房屋总价的15%缴纳出让金，不小的一笔钱{:mocs_32:}

现在西安高新区也是安置性商品房！回迁房有证

买卖前先交土地出让金，一平米2000-5000不等……你说你要咋办呀？

秦镇草堂 发表于 2023-8-28 09:40
现在西安高新区也是安置性商品房！回迁房有证

高新商品安置那可真是商品房！土地出让金都交过了，中建这类企业买的地，那不会假！

安置型商品房走的流程和商品房一样的，开始把地皮拍卖给开发商，开发商把房子盖好，政府按照当时约定的回购价把房子再买回来分给安置户，这样的安置房和商品房是一样的，缴纳完契税和大修基金就可以办理房产证的，办好房产证就可以交易。

分了五套房的等不及了，哈哈

这个杏园新居老出名了，先说是港务区安置房的天花板，后来分房后又施工了两年多，每次港务区的安置房上报纸的广告都是它，估计今年还是交不了钥匙拿不到房产证吧

xhbxzh 发表于 2023-8-28 15:10
安置型商品房走的流程和商品房一样的，开始把地皮拍卖给开发商，开发商把房子盖好，政府按照当时约定的回购 ...

产权多久的

940591540 发表于 2023-8-27 10:22
你都不懂官话的“坑”，人家说是办理产权后能交易，问题是给你办产权吗？
...

对安置房就不用想了，基本办不了房产证。

nianhu2023 发表于 2023-8-28 08:59
安置房能办证，土地期限为无期限，但产证上写的是拆迁安置房。如果要交易需要补缴土地出让金，按周边地区房 ...

沣东新城安置房办不了证，交土地出让金都没地方交，沣东新城城改事务中心说办不了房产证，所以安置房与小产权房一样新没证。