1-2月西安房企销售排行出炉！万科问鼎，本土2家房企入围！

铁面无私 · 发表于 2023-3-15 06:40:20

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近日，中指研究院发布了《2023年1---2月份西安房地产企业销售业绩TOP10》榜单。

从本次中指研究院发布的榜单来看，万科销售业绩（21.5亿元）和（13.4万平米）销售面积13.4万平米），万科位居双料榜首；其次是龙湖销售业绩（16.3亿元）和销售面积（10.7万平米），位居榜单第二；销售业绩的第三名是绿城业绩为12.1亿，销售面积第三是大悦城控股为7.9万平米。

在过去的1-2月份，西安房企销售业绩TOP10合计107.9亿元，西安房企销售面积TOP10总和为59.7万平米。销售业绩入围的门槛为4.1亿元，销售面积入围门槛为1.7万平米。在这份榜单里看到了本土房企紫薇地产和天地源，也是本土房企无论销售业绩还是销售面积中的佼佼者。

今年还有哪些纯新盘呢？

1.紫薇地产

紫薇地产在今年的1-2月份，在售项目有高新三期紫薇华发云峰里、紫薇云上和紫薇绿城南山云庐。今年紫薇地产纯新盘高新CID紫薇时光云邸项目。

紫薇时光云邸地块是去年紫薇地产在西安首轮集中供地中所摘得，并且15904万元/㎡的楼面地价也是目前整体高新CID中楼面价最高的一块住宅用地。地块的容积率仅有2，同样也是目前整个高新CID未来之瞳核心区内所有项目中容积率最低的一块。其次则是其54米的限高要求，意味着未来入市的产品大概率将会以叠拼的产品形式亮相。

无论是从项目位置、容积率、还是楼面地价，都可隐约看出该项目将会是个改善社区，毕竟近未来之瞳、近商业、临水系，注定了其产品不凡。紫薇时光云邸入市后将会成为西安新晋顶豪项目。

2.天地源

天地源今年在高新CID迎来三盘齐发，不仅有天地源棠樾坊、天地源棠颂坊和天地源永安华府。其中

有天地源棠樾坊已经开盘入市，天地源永安华府在上个周末刚刚营销中心开发。目前

天地源棠颂坊还未入市。

天地源棠颂坊项目位于西安高新区中央创新区纬三十五路以北，经二十六路以西，经三十二路以东。项目投资总额：1275000000元，项目建筑面积约82582.54㎡，其中包含住宅、商业及配套设施等，棠颂坊最高楼层23层。

棠颂坊项目是西安天地源房地产开发有限公司在去年首次集中土拍摘得地块，天地源棠颂坊项目占地30.514亩，容积率2.8，是天地源在今年6月以72500万元的总价竞得，楼面地价约12728元/平米，毛坯限价26397元/平米，地块体量不大。

其次，天地源在高新还有储备项目案名高新宸樾，项目西安市高新区丈八街办科技七路以北、规划四路以西、经十二路以东。目标地块净用地面积为 79,547.6 平方米(折合 119.321 亩)，用途为住宅用地。最新动态是西安天地源、西安不动产与厦门信托通过合伙企业共同开发高新宸樾项目。

3.大悦城控股

中粮大悦城控股今年重磅项目是中粮大悦未来城，项目目总占地约980亩，总建筑面积约218万㎡，计划投资250亿元，主要建设商业综合体、甲级写字楼、一贯制学校（共规划了五座幼儿园、两所小学和一所中学）、创业公寓、高端绿色住宅等。

中粮大悦城控股不仅将西北首个悦系人居产品践行于大悦未来城，同时规划有西安第二座大悦城商业、写字楼、公寓等产品，社区引入全龄优教资源，成就没有“短板”的超级城市矩阵作品，为西安营造面向未来的城市名片。首发一期悦著·央璟，产品规划为12栋高层、9栋多层。

5.龙湖

龙湖云和颂总占地约39.577亩，容积率2.8，规划了7栋楼，均为22-25层的高层，打造“第四代住宅”理念的空中院落产品，设计有错层挑高、大阳台，大面积的玻璃栏板，为区域带来高端改善品质人居，起步面积约180㎡。

6.中海

中海学仕里项目是中海2022年在高新三期摘的102亩地块，项目位于高新区中央创新区规划十五路以南、纬二十四路以北、规划九路以东、西太路以西。

中海学仕里项目紧邻是紧邻高新三期高新一中新校区（高新区第11初级中学）东侧的居住用地，中海学仕里也是中海熙峰里、中海寰宇天下之后，中海地产在高新三期的第三个住宅项目。

项目规划住宅17栋1422套房源和1所幼儿园。绿地率不小于35%，容积率2.8；地上建筑面积不大于190400平方米，其中住宅179136平方米，配套设施11264平方米（含公办预留幼儿园3150平方米；老年人日间照料中心350平方米）。

7.中国铁建地产

中国铁建西派城，为中国铁建西派系产品。西派城项目分两个地块天华和天麟。项目于上周六营销中心开放，户型面积126平米、141平米和170平米。

西派城天麟规划住宅5栋，规划用地26.345亩，规划户数302户，容积率2.7，绿化率35%，机动停车位530个。西派城天华规划住宅7栋，规划总用地39.463亩，规划户数506户，容积率2.6，绿化率35%，机动停车位699个。
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