千宫赋码 | 品质圈层进阶，大明宫人居价值再升级

近日

大明宫遗址区又一品质住宅项目全新亮相

中海开元壹号紫宸

这是继中海开元壹号后

中海再度加码落子遗址区

作为最早进入大明宫版块的头部房企之一

中海最新推出的中海开元壹号紫宸项目

仍然占据大明宫前排位置

这为大明宫遗址区品质居住圈层的形成

再添浓墨重彩的一笔

而除了中海以外

近年来，由万科、金茂、龙湖、陕建

等知名房企所开发的品质住宅

相继入驻大明宫遗址区

不仅推动了遗址区内部

人居版图的扩大

更有力证明了如今的大明宫遗址区

已然成为城北地区的一处价值高地

品质人居上新

距上次推盘7年后，中海开元壹号再次迎来最新项目——中海开元壹号·紫宸，这是中海地产今年在西安的首个亮相的新项目。同时，也是中海开元壹号的人居升级项目，其定位为高端改善型住宅空间，是中海开元壹号力图打造独具人性化关怀的高端居住社区的关键一步。

中海开元壹号四期地块——紫宸项目位于二环内的大明宫遗址区，太华路与太元路交汇处东北角，中海开元壹号三期以南，紧邻大明宫国家遗址公园和城北大明宫商圈。

占地面积达到28020平方米，容积率为2.46，绿化率为31.25%。总户数257户，建筑限高24/36米，幼儿园3--4F，车位766个。其中地上建筑面积68940㎡，地下建筑面积32343㎡。住宅面积64390㎡，幼儿园4550㎡。值得一提的是，9-11层为纯洋房住宅项目，户型面积也是以改善为主，产品稀缺性不言而喻。

人居高地初现

大明宫遗址区以北二环为界，分为南北两部分，北翼板块以居住休闲、商业服务为聚合，南侧为文旅生态资源，区域多元赋能，整合南北优势，共同演绎现代繁华盛景。

而紫宸项目所位于的太华路沿线则兼具文旅与商贸共同发展，立足于西安“文旅商贸核”，并通过大明宫遗址公园形成文化复兴、文旅融合、产商繁荣的大明宫文旅产业核心。同时，由于生态环境优越，配套措施完善，更因为“二环以内+近地铁+多商业+近公园”等众多吸金标签吸引了众多品质住宅项目汇集。

在太华路沿线发展带上，众多高品质住宅的汇集也推动了旨在打造品质宜居生活圈的“未来人文活力环”的进一步建设。该环带将以红旗铁路为核心，涵盖文化创意、生产宜居、品质教育、健康医疗、城市配套、品质消费以及生活服务业等多种业态。

而未来青啤厂近100亩的商业用地计划建成的集商业综合体、商务办公、品质酒店为一体的多元商业空间将会再次助力区域价值进一步提升。届时，太华路沿线发展带将以品质宜居、文旅商贸繁荣发展作为发展方向，打造最具经济活力的高端品质住宅聚集区。

随着周边相关配套设施的不断完善以及更多高端住宅项目的入驻，大明宫遗址区内将会形成全新的品质住宅居住圈层，成为未来城北的人居高地。

区域价值绽放

在西安最新城市空间格局和产业发展规划中，大明宫遗址区处于文化旅游产业发展带和国际形象展示带的交汇处，是西安城市文旅商贸的核心区域。在这一背景下，大明宫整合区域资源，全面发展文化、旅游、商业、消费、居住等场景为一体的多元复合产业。

尤其是在提升人居吸引力方面，依托大明宫遗址公园，为已然成熟的大明宫商圈，引入全新大体量商业街区，将通过“消费+城市生活”，形成全新的立体生活轮廓，助推品质居住版图的扩大和人居氛围的提升。同时，还不断优化配套设施，激发区域发展活力，与高端地产合作，吸引高净值人群安家落户。用高端住宅和高净值人群的聚集来推动遗址区内部的城市面貌和商业消费的进一步发展。

规划打造的大明宫公园周边商业街区，借助地铁交通网络与青啤片区联动，包括金茂府、紫檀府、西派国际等品质住宅项目也将与大明宫多元商业布局相呼应，构建出一片紧凑有序、功能丰富、资源富集的L型黄金发展区。未来，随着高质量品质住宅圈层的进一步汇集，文旅与商贸融合发展也将因此获益，大明宫遗址区区域价值正在迈上新台阶。

栽下梧桐树

引得凤凰来

中海全新项目的再次落子

是大明宫遗址区多年来

提升人居品质和区域价值的有力呈现

作为大西安城市发展的重要承载区

如今的大明宫遗址区绘就了

以文化兴区，以产业促城的价值底蕴

未来，大明宫遗址区还将借助更多高品质项目

盘活区域发展活力

持续探索城市更新创新发展路径

以文化复兴、产业提振、城市繁荣为导向

塑造出城市高品质圈层的理想人居高地