西安高新，要实体经济还是房地产？

东京比西安人多，深圳经济比西安发达，杭州比西安宜居，房价都下跌了，西安有什么理由不跌。随着全球经济衰退，人口减少，房产税开征，房子去除金融属性回归居住属性是必然的趋势。

实体经济不就是为了给打工人卖房吗，要不然你说我费那么大劲干啥

都不喜高房价，房产税跟进哭爹喊娘日子在后面。

扯面2020 发表于 2022-11-21 10:23
高新区超房地产，确实走偏了

关键是没有钱搞好基础建设那个企业愿意来投资？

Pombo 发表于 2022-11-21 12:01
没有完全的工厂化新区，包括浦东滨海都是一样的，起初以产业为主，随着新区不断发展，所需配套也需要建立起 ...

楼猪所认为的高新区，就是全部工厂，人全住在城内。每天上下班来回奔波~

啥都不要，就要楼主

独立思考是最大的理性，x是最大的非理性。
发展科创产业，是一座城市最大的底气；发展房地产，是一座城市最无奈的选择。
有活力的城市在培养底气的同时享受生活，而有些城市就是以房地产为底色，好不掩饰。
对号入座吧。

国力 发表于 2022-11-22 04:29
都不喜高房价，房产税跟进哭爹喊娘日子在后面。

如果像米国那样，房产税用于社区建设，那也是好事。不过国内可能是替代土地出让金，给公务员发工资。

看了看，西安本身的工业规模不大，工业化不足，拿掉国家布局的航空航天、兵器行业，这座城市没有像样的工业。
西安高新在这样的基础上砥砺前行，把房地产当成支柱产业来发展。
问题是，房地产业已经背离初心，成了割韭菜的镰刀，已经病入膏肓。

房地产以及产业链是当前最大的实体经济。
房子在历朝历代大多都是掏空一般百姓家底的东西。
城市化率至少还有10个点以上的增长空间，当前只有65％左右，而过去10年每年也只是增长1个点。
长期看西安房价还会继续上涨，廉租房和保障房填补不了巨大的市场空缺。
当前的状况是政策导致的市场恐慌及观望。
房价并不是炒房客炒起来的，根本原因在于城市化进程中庞大的人口基数以及不均衡的产业布局以及公共服务配套，也正是基于此才提出新型城镇化战略。

说主线。
楼主观点是，西安高新区自创立以来，没有培育出像样的科创产业。上没有捅破天（指的大的科技企业），下没有搞大工业规模，2千多亿的GDP，距离期望值相差太远。
创业如逆水行舟不进则退。在科创产业上没有大的作为，但却紧抱房地产，官委会下的f4，便是一个证据。
在信息技术大潮下，头部企业越发强势，当老二没分分钟没性命。

三星西安工厂，先不论其规模有多大，“世界最大”，但有一个致命伤，非自主可控。这意味着什么，不妨细细品。

目前这个形势，发展地产的确困难很大，但是不发展又能发展什么呢？我们没有选择了，，

这人不遗余力的黑高新。话说南方的县城早些年都2万多的房价了。高新，好样的，好好发展房地产，有了钱了，带动其他一起发展。如果此时，高新才是1万的房价，西安这地方，真的没前途了