高新三期丝路科学城中央创新区如雄安新区般神速再造一座新城

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escape76 发表于 2022-5-29 18:13
高新三期四大支柱企业：三星、比亚迪、中兴、eswin。这些企业在西安经营多年，算不上新引进企业。除此之外 ...

喷子，成都高新区南区都是写字楼和住宅！

西安发展看高新，高新发展看CⅠD

地产经济模式，越走越窄！

{:mocs_30:}

escape76 发表于 2022-5-29 18:13
高新三期四大支柱企业：三星、比亚迪、中兴、eswin。这些企业在西安经营多年，算不上新引进企业。除此之外 ...

把你区域引进的企业拉出来溜溜

高桥附近的奕斯伟硅片研发基地也在火热施工中！

火车头

好

敢与亲自部署的“千年大计”比较，行啊！

太牛了

搞点产业没问题，但要造新城，步子太大容易扯到裆。

一个城市新区和新生版块，从诞生到成熟，至少需要10-15年以上的时间。



举三个例子。



北京国贸CBD，1990年开发，2010年成熟，开发周期20年；



苏州工业园区，1991年开发，2015年前后成熟，开发周期接近15年；



深圳南山高新区，1996年开发，2008年基本成熟，开发周期近12年。



哪怕是深圳速度，一个新区的成熟周期，至少也要12年以上。



新区成熟期至少需要15年，而城镇化红利期仅剩10-15年，意味着什么？



能吃到城镇化红利的只有“贴近主城边缘、已经进入开发期”的城市近郊。

城市不会无限扩张，远郊大概率都是坑。



10年之后，一旦城镇化触顶进入瓶颈期，城镇化红利逐步消失——



城市扩张将会以肉眼可见的速度下滑，新区成熟周期将被无限拉长。



2020年以后才刚刚启动开发的远郊新城，还未成熟就会撞上城镇化红利的衰退，沦为无人接盘的建筑垃圾。



讲到这里，问题就出来了——



什么是近郊？哪些板块是“能被仅剩10年的城镇化红利辐射到”的近郊？



什么是远郊？哪些板块是“不能被仅剩10年的城镇化红利辐射到”的远郊？



——远郊和近郊的标准该如何评判？