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[讨论] 取消指导价

评论47

老王头Lv.0 发表于 2022-6-1 11:25:52 | 显示全部楼层 | 来自陕西
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image056Lv.5 发表于 2022-6-1 12:12:39 | 显示全部楼层 | 来自陕西
hanfang1980 发表于 2022-5-31 09:26
刚刚4月8号才卖的二手房,确实是按照银行评估价放的贷,没有按指导价,但是有年限限制,本人房子2011网签 ...

年限限制在全国所有城市都有,就算是深圳,房龄30年以上的二手房都很难贷款了。贷款年限是29年减房龄等于实际贷款年限上限。这是没办法的事情,银行也要对年限太长的房子降低风险。
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image056Lv.5 发表于 2022-6-1 12:19:22 | 显示全部楼层 | 来自陕西
深蓝快乐 发表于 2022-6-1 11:18
指导价影响的是买房人的信心,和蒙蔽了真实行情价格

影响了信心是真的,国家也是从这方面来稳楼市么。但是买卖过二手房就知道,二手房只有同小区同户型平均成交价,而没有什么真实价格的。二手房和新房的最大不同就是差异化,每个买家都有不同的家庭情况和背景,所以心理价位也不同。精装修的房子也千差万别,房子的保养状态更是一房一样。
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