西安未来会跟进吗？长沙出新政：存量房出租10年以上就不算“套数”

mylonelybox · 发表于 2022-5-16 16:00:27

zjxz2008 发表于 2022-5-16 15:25
2021免3月之前，西安落户（蓄客）了200多万人次，到现在还没消化完，你给我扯淡什么限购难度？？这个时间 ...

落户=蓄客？你可别扯淡了。你要是来过西安就知道，西安落户的很多都是本来就长期在西安生活，只是西安户口不好拿，一直没有拿到户口而已。
南京它倒是放开啊，老牌大城市，现在人口连合肥都不如了，不觉得丢人么？你试试看南京放开落户能涨几万人。在南京落不了户的，你觉得能有多少购买力？你以为南京来几个中专生就能买得起南京的房子了？
有点基本的逻辑吧，别为了黑而黑。

反弹琵琶 · 发表于 2022-5-16 16:05:28

mylonelybox 发表于 2022-5-14 08:35
这么看不起娱乐之都长沙？
再说西安可不是国际大都市，西安的目标是国际化大都市，国际大都市那可是 ...

西安的定位是文化历史方面的国际化大都市有些字某些人给吃了

一生无悔， · 发表于 2022-5-16 16:10:43

留名

zjxz2008 · 发表于 2022-5-17 15:27:21

本帖最后由 zjxz2008 于 2022-5-17 15:29 编辑

mylonelybox 发表于 2022-5-16 16:00
落户=蓄客？你可别扯淡了。你要是来过西安就知道，西安落户的很多都是本来就长期在西安生活，只是西安户 ...

你只要看过我对你的回复，就不会说我到过西安之类的昏话。我24楼给你回复的，你没看吗？24楼这一套已经是我父母在西安第三次买房，我家搬来西安20多年了，你给我说我到过西安？你是调侃我吗？

落户不是蓄客是什么？我家就是你口中陕北的，我家亲戚除了经济条件有限的买不起的，全部户口在西安了，工作可不是。我哥们县里科级干部，户口按组织部要求不能动，把他老婆户口也弄西安了。
你了解基层吗？这不是蓄客这是什么？2019年统计，西安购房，65%是省内客户，35%是省外客户。

2021年西安市商品住宅成交产品主要以刚改及改善为主，成交面积段集中在90-120以及120-150平方米，占比为36.82%、38.15%。就客户来源看，西安市购房者占多数，占比为35.2%，本省其他城市购房者占比40.69%，2021省外还占了25%！

你睁大眼睛看看，非西安市比例占到65%！！！不是蓄客是什么？？

睁眼说瞎话！！！

宁合西 · 发表于 2022-5-17 16:48:44

mylonelybox 发表于 2022-5-16 16:00
落户=蓄客？你可别扯淡了。你要是来过西安就知道，西安落户的很多都是本来就长期在西安生活，只是西安户 ...

虽然不认为放开限购是什么好事，但你说的因为人口少就丢人，要这么讲欧美发达国家该找个地缝钻进去，最自豪的城市是雅加达孟买?
整体经济大势在这里，南京放开限购西安也要不了多久，其他城市也是如此。但是就业收入问题不解决根本没有用。
还有，户籍放开的时候西安房价七千不到，人口大幅增加房价升到一万五，没有证据表明落户和买房么没有关系，否认不了的！但话说回来，房价一万五的时候，户籍吸引人口和救市的方法基本无效！

青青草原 · 发表于 2022-5-17 17:05:51

留名

mylonelybox · 发表于 2022-5-17 20:23:31

宁合西发表于 2022-5-17 16:48
虽然不认为放开限购是什么好事，但你说的因为人口少就丢人，要这么讲欧美发达国家该找个地缝钻进去，最自 ...

放开限购当然不是好事儿，只有楼上这个广东人觉得是好事儿吧。反正这个论坛里，各种很努力孜孜不倦黑西安的，都是挂着外地IP的。这个论坛管得比较松，换成隔壁论坛敢这么说话分分钟骂成狗。
一个国家里，人口增长越快的城市，肯定是吸引力越大的城市，毫无疑问。英法才多少人，伦敦巴黎都多少人了。
西安户籍早就放开了，这么多年了早就不靠户籍吸引人口了，现在愿意来的，都是认可西安潜力的，西安今年仅次于成都杭州的人口增量就是证明（武汉情况特殊，得再观察一年）。成都杭州，也是我认可的最优秀的新一线城市。
至于户口和房价，要说完全没关系，那肯定是假的。但是西安2016年底开始的一波大涨，更多的是补涨。如果你了解那时候西安和郑州房价对比就知道了。

mylonelybox · 发表于 2022-5-17 20:29:49

zjxz2008 发表于 2022-5-17 15:27
你只要看过我对你的回复，就不会说我到过西安之类的昏话。我24楼给你回复的，你没看吗？24楼这一套已经是 ...

所以你不是正经的西安人，也不是西安出生，也不喜欢这个城市，所以你离开了，这很好。但是你离开了还天天来西安论坛，这就很有趣了。
当然，这是你的自由，我也只是觉得你有趣。
西安2016年及以前房价也就六七千，还不限购，这不是蓄客；2017年限购了，这才是蓄客，你是在逗我玩么？
你说的很对，西安市外购房者比例很高，这是好事还是坏事？这些人落户西安，在西安交社保，这是好事还是坏事？你愿意辛辛苦苦到别的城市交社保，买一套五年不能卖的房子么？这些人，要么是新毕业，要么就是把社保关系转到西安，这要还是蓄客的话，这当客的成本也太高了？

他山之石 · 发表于 2022-5-17 20:40:12

西安也会出台新政策的

zjxz2008 · 发表于 2022-5-17 22:33:21

mylonelybox 发表于 2022-5-17 20:29
所以你不是正经的西安人，也不是西安出生，也不喜欢这个城市，所以你离开了，这很好。但是你离开了还天天 ...

说不过又扣帽子。你特么西安土生土长，还去北京呢，天天说西安好，跑北京搞毛？你是伪君子吗？
   西安外地购买比例远远高于郑州，这当然是好事，说明同等落户条件（都是中专）下，西安吸引力强于郑州吗。是你否认外地购买比例，我才给你数据的。

西安2017年6月28限购的，因为当时西安房价已经涨了快1年，涨幅大概30%，限购的背景是，全国所有特大城市2017年初限购，包括郑州，西安不限购政治不正确；吃亏的地方在于，郑州涨的早，已经翻倍，西安只涨了30%，却要跟着一块限购。然后就是2017年6月到11月，西安房价停止涨，12月康哥放开户口，不到1年时间，从本科，到中专彻底放开。。开启了2018至去年的波来壮阔大涨幅。这不是蓄客这是什么？？为啥2017年下半年不涨？你连西安这波涨幅曲线都不了解，出来瞎掰掰。
   落户不代表交社保，2017年3月之前落户的，买房不需要社保。我家亲戚落户西安，除了我家，没有在西安有社保的，哪个西安没买房？

   你自己田忌赛马玩的溜，什么西安严格限购。现在被我打脸，顾左右而言他，有意思吗？有本事你把北京房卖了回西安，不就是个大忽悠吗！

mylonelybox · 发表于 2022-5-18 12:03:20

zjxz2008 发表于 2022-5-17 22:33
说不过又扣帽子。你特么西安土生土长，还去北京呢，天天说西安好，跑北京搞毛？你是伪君子吗？
西安 ...

你这不是废话么，西安都限购了，陕北有钱人都买过了，本地人也基本上能买都买了，陕西又是人口小省，当然要吸引省外人士落户买房了。人家又买房，又落户，又交社保，这不是好事么？这不是代表着西安的未来么？只要来西安，爱西安，那就是西安人。
至于i所谓西安2017年只涨了30%，然后就停止上涨，本身就是伪数据，西安2017年房价涨幅68%，涨幅全国第一。你基于一个伪数据在这里造谣，还有什么好说的呢。
至于绕过限购政策买房，那确实是有办法，全国各地都是这样，我在南京的亲戚一样有办法在限购的南京买房。在哪里，有钱有人脉的人都有办法，你不会认识不到这点吧。
至于现在西安有着和郑州等城市放松限购前相似的限购政策，还能保持着始终上涨的能力，甚至房价后来者居上超过郑州等城市，这就是大家对西安的认可。不是少数外地人抹黑就有用的。蚍蜉撼大树可笑不自量。现在杭州又放松限购政策了，比西安限购严格的城市又少了一个。
当然，西安近期可能也会出台放松限购的政策，毕竟国家已经出了政策，现在放松也算是响应国家要求。