沣东、沣西2个开发单元规划公示！大量住宅用地待出让

西咸新区在城市规划过程中，除了全域整体规划之外，还将新区划分为众多小的开发单元，每个开发单元进行更为详细、更为精准的规划，然后按照规划进行城市建设。

因此，对于关注西咸新区、想在西咸新区买房子的市民而言，要想了解某个板块的详细规划、周边的配套，可以通过官方发布的各开发单元规划方案进行了解。

近日，西咸新区住房和城乡建设局发布了XXFD-WS03-01、XXFX-FJ01-01开发单元综合规划方案，这2大开发单元共计涉及到5830.35亩土地，其中有大量住宅用地等待出让。


XXFX-FJ01-01开发单元

XXFX-FJ01-01开发单元整体位于中国西部科技创新港三期马王板块，东至纵四路和纵五路、南至横八路、西至西三路、北至横九路，单元面积4298.41亩。

从这个开发单元的规划可以看出，开发单元最大的亮点是大量工业用地的分布，属于制造产业功能板块。工业用地为1727.2亩，占到整个开发单元土地面积的40.18%。

目前，这些工业用地尚处于未出让状态。从这些工业用地所处的位置来看，位于已经投产的三一西安产业园一期以南，这个板块将会成为重要的制造业高地。

除了大量工业用地之外，在该开发单元以西至新河之间，还规划有部分住宅用地、商业用地、医疗卫生用地、教育用地，共同实现产城融合。

其中，规划有1所占地45.79亩、38班的小学，以及1所占地77.87亩、12班小学、24班初中的中小学。

站在购房的角度而言，这种产业、居住、配套搭配规划的板块，值得重点关注，板块价值更高。因为，这相当于是一个微型城市，在数千亩的土地内同时实现了产业发展、居住功能、生活服务的功能。


XXFD-WS03-01开发单元

XXFD-WS03-01开发单元位于沣东新城的文商片区之内，整体位于西三环以西、天台路以东、阿房南路以南、西余铁路以北，面积为1531.94亩。

这个开发单元以文化、商业、生活功能为主，整个单元整体凸显秦文化特色风貌，建设低强度高密度特色文化街区及开放式创意产业办公空间。

天台路与沣东大道交汇处东北角已出让的141.46亩文化设施用地，是正在建设的中影国际丝路电影城项目（陕西文化艺术博物院项目）。

根据西咸新区官方在4月14日发布的公开回复，中影国际丝路电影城项目由陕文投集团投资建设，目前正进行基坑开挖与支护施工，计划于2023年年底建成，沣东新城将继续督促施工单位加快开展项目建设工作，争取项目尽快完工。
而在中影国际丝路电影城项目东侧还有136.71亩商务用地待出让，在沣东大道南侧，紧邻主干道的也规划的是商务、商业。目前，这个开发单元内有5宗共计448.35亩居住用地待出让，容积率在2.0、2.5。
其中，位于阿房东路与沣东大道东北角有1宗居住用地的面积达到了205.58亩，面积比较大，总建面在34.23万㎡。


在这个开发单元内，规划有1所小学，就是已投入使用的和平小学。这所学校的面积为32.66亩，48个班。这所学校是西咸新区沣东新城管理委员会下辖的一所公办完全小学，目前已经投入使用的部室有书法教室、美术教室、音乐教室、报告厅、图书室、科学实验室、校园电视台、创课教室、中医馆等1部24室。

好

西咸大道南侧这一片忘了吗

{:mocs_33:}

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只会卖地的开发区

意思是马王新庄、东联庄这一片要动了？

沣西马王片区要动了？