入住16年的小产权，开始办房产证了！

灞上 · 发表于 2021-11-27 19:10:11

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张子曜 · 发表于 2021-11-27 21:16:20

灞上发表于 2021-11-27 19:10
你能把西港非法用地搞房地产说成单位福利房也真是能描红，西港地产的西航花园号称西安最大小产权已经不争 ...

国企地上盖的都能算做单位房处置，无非是政策没到位暂时不能办证而已，不是我乱说或怎么样，不能办证不止西航一家好不好，冠名是长庆也罢西铁也罢，跟这是一回事，小产权没有产权，人家这是老政策国家支持的产物这能一样？跟你说话怎么这么累。

张子曜 · 发表于 2021-11-27 21:29:47

灞上发表于 2021-11-27 19:10
你能把西港非法用地搞房地产说成单位福利房也真是能描红，西港地产的西航花园号称西安最大小产权已经不争 ...

我最后给你举个例子，我单位不说名字了，我单位2005年自己有地直接盖了个小区，没经过市上任何手续审批，按照大家的理解没经过市上就是小产权房，但是当年国家政策支持国企自己用自己的地解决职工住房问题，国企背靠的是国家政策虽然有些矛盾但总归还是合法的，人家哪怕把这房不给职工自己卖，名义上还是单位房，归国资委管理国企地也是国资委的所有的行为也背靠国资委，跟市上没关系。现在看起来只不过是当年政策有冲突罢了，后面国家政策更偏向商品房，为了统一管理上面直接发话这个是合法的只要补缴土地出让金即可。

张子曜 · 发表于 2021-11-27 21:38:36

灞上发表于 2021-11-27 19:10
你能把西港非法用地搞房地产说成单位福利房也真是能描红，西港地产的西航花园号称西安最大小产权已经不争 ...

国家只敢说这是历史遗留老问题，到你这还成非法了？那西安没房地产年代国企种的房子就全是非法的，人家背靠的是国家老政策，统一都上报过国资委通过国资委统一管理定性的好不好。你真把西航当村民了。

青青草原 · 发表于 2021-11-28 00:12:48

张子曜发表于 2021-11-26 01:59
还有一点小产权其实就是没有产权或者五证不全，国企地界盖的房子是国家授权的，不存在五证问题，因为他盖 ...

安置房，小产权，村民的房子都是五证不全的，西安西郊很多的。

铁面无私 · 发表于 2021-11-28 08:17:59

好

张子曜 · 发表于 2021-11-28 12:48:34

青青草原发表于 2021-11-28 00:12
安置房，小产权，村民的房子都是五证不全的，西安西郊很多的。

人家这既不是安置房也不是小产权更不是村民的房子，国企当年盖房是国家政策支持，根本不需要市上去办五证，人家叫房改房，国家定型是历史遗留需解决的问题。不止西航了这涉及全国国企职工乃至公务员的利益，而且完全合法。虽然有的企业也把房卖出去了，但是人家背靠的也是国家的政策，而且这次人家也只不过是把内部房产证换成地方房产证罢了便于统一管理。跟普通人按照字面意思想象的完全就不是一回事。