入住16年的小产权，开始办房产证了！

灞上 发表于 2021-11-24 21:53
法不责众，非法修成正果的代表。
无耻开发商西港也是本地企业，当年2万元一亩收走西堡村几百亩土地，答应的 ...

看到标题你就嗨，他说你就信。人家西航是单位的福利房，官方叫房改房，是国家分房时期的产物，是合法的。当时国家鼓励国企用自己的地解决职工住房问题，这种房当时也有房产证只不过是内部证和现在的红本唯一区别就是只能内部流转，现在人家给办红本根本不牵扯什么法律问题。只需向国家缴纳土地出让金就行。

收房产税

这都是房地产税的税基

500多栋 楼？？？我咧个去 ，真 特么大

张子曜 发表于 2021-11-24 22:41
看到标题你就嗨，他说你就信。人家西航是单位的福利房，官方叫房改房，是国家分房时期的产物，是合法的。 ...

国企家属院盖的房子，在2000年房改时，只要职工按政策把房子买了的，当时就办了房产证！目前和商品房唯一的一个小区别就是，业主再次出售房子时，需要补交1%的土地出让金！

张子曜 发表于 2021-11-24 22:34
人家西航属于单位的房改房，是国企单位房，这种房子本来就是交了土地出让金就可以办证的，跟小产权房半毛钱 ...

国企家属院土地是计划经济时期免费划拨的，没有缴过土地出让金！

2000年那几年，陕西卫视，天天播放西航花园的广告！我以为是西安航空发动机集团盖的房子！

张子曜 发表于 2021-11-24 22:41
看到标题你就嗨，他说你就信。人家西航是单位的福利房，官方叫房改房，是国家分房时期的产物，是合法的。 ...

你说的西航跟这个西航不是一回事，你说的西航是红旗厂的单位房子，这个西航是西航花园，跟西航公司红旗厂没关系，本来就是商品房，不是小产权，产证一直办不下来是因为成分复杂，本来就是能办的，不像一般村里盖的小产权房土地性质不一样。

灞上 发表于 2021-11-25 18:42
你是哪儿人？西航花园叫西航就是西航公司的福利房吗？可笑！这与徐家湾的西航没有半毛钱关系，正经八百的 ...

西港地产开发，买房时就五证不全

灞上 发表于 2021-11-25 18:42
你是哪儿人？西航花园叫西航就是西航公司的福利房吗？可笑！这与徐家湾的西航没有半毛钱关系，正经八百的 ...

刚开始买的时候才600元一平米

西航花园，在2017年底，办理了第一批房产证，不过才100多户！是王永康在2017年出台了解决西安市房屋办证遗留问题的文件后搞的，看来就是做了个秀！这100多户是办证条件全部满足才办的！

灞上 发表于 2021-11-25 18:42
你是哪儿人？西航花园叫西航就是西航公司的福利房吗？可笑！这与徐家湾的西航没有半毛钱关系，正经八百的 ...

我几年前买房未央湖和西航花园我最后选择了未央湖长庆的房子。我也是国企职工，当年国家有政策支持国企自己用自己的地解决职工住房问题，国企出现了盖房潮，因为国企有地。国企盖房只出地和开发商共建，一部分分给职工一部分拿出来卖，因为用地性质办不出来房产证很正常，我们单位是内部房产证绿本，西航不知道，国企的房子国家叫房改房，两千年初有政策只要国企的房子缴纳土地出让金就可以给红本，有的人不想花钱错过了国家统一办证，后期个人想办证难如上青天，现在先不说全市就国企土地房屋这部分只不过是把当年的政策又出了一遍而已。国企背靠的是国家办证问题也是历史遗留问题之一，国家迟早给解决。跟小产权房从头到尾就不是一回事。

灞上 发表于 2021-11-25 18:42
你是哪儿人？西航花园叫西航就是西航公司的福利房吗？可笑！这与徐家湾的西航没有半毛钱关系，正经八百的 ...

还有一点小产权其实就是没有产权或者五证不全，国企地界盖的房子是国家授权的，不存在五证问题，因为他盖的时候就跟地方政府没有关系，而地方政府要求房子有房产证才可以交易，最后国家为了统一管理国企职工的呼声也很强烈给统一发红本，今年西安在历史上是第二次给统一办红本。

张子曜 发表于 2021-11-26 01:59
还有一点小产权其实就是没有产权或者五证不全，国企地界盖的房子是国家授权的，不存在五证问题，因为他盖 ...

你这介绍的不够准确！我们也是国企，我们家属院的房子，2003年就全都拿到了房产证！据说，办证时，有一批补缴了地皮费的，另外一批没有补缴！补缴了地皮费的那部分业主，后来卖房子时，过户一次性通过，没补缴地皮费的，过不了户，不动产登记中心让卖家去给地皮产权单位补缴地皮费后再来过户！单位还不知道怎么收地皮费，也不热心，就那么搁置着！