房价回落

西安房价连续两周下跌，西安二手房市场降温，四万最后追高买入西安楼市的炒房客被套牢。
西安楼市2021年8月第三周数据出炉，其中：
一、西安楼市近三周在售二手房数量79658套，81227套，82962套，持续增加。

西安楼市的那些二手房房东心理素质还是差，别的城市出台了二手房指导价之后，待售二手房数量都会出现一个短暂的下降潮，而西安楼市的待售二手房数量却明显的大幅度增加起来。看来西安楼市的炒房氛围的确浓厚，但是又没有形成那种有气候的炒房团，而是以小散户炒房为主，所以当看到了二手房指导价出台之后，小散户是最承受不住压力的。

现在西安二手房房价没有明显下跌是因为7月份才出的二手房指导价，而很多二手房都是6月份就已经谈好了的，所以7月份西安二手房的网签价下跌并不明显，差不多要到8月、9月的西安二手房网签价才会出现回落。其实西安二手房市场降温，对新房也有一些影响，在过去的7月份之中，西安新房一共卖了8656套，结果成交量只有8050套，是西安楼市比较少见的供大于求。

西安楼市今年330出台调控政策之后，很多西安炒房客对西安房价还是充满了自信，但是他们不知道的是，那些老炒房客其实在那个时候就已经把房子给卖了，根本没有等到二手房指导价出台后才卖。现在西安楼市被套牢的，都是一些小散户了。西安房价不会不跌的，没有产业支撑的城市房价，在泡沫褪去的时候，是最先撑不住的。

论坛卖房子的会说你天真

啥时候能跌倒5000，我在曲江高新再各买一套

降降也好，慢慢涨，太不健康了

不知道哪个地方最先裸泳

！

好事

等着吧，这种治标不治本的只会把新房价提上去

最近看了一部美剧黄石，关于房产税的问题逼迫多地一族主动放弃土地，兼职就是神来之笔

大西安牛逼 发表于 2021-8-19 23:32
啥时候能跌倒5000，我在曲江高新再各买一套

这是喝了多少啊……

flybeer 发表于 2021-8-20 17:01
这是喝了多少啊……

不是一直有人看跌吗？

虽然我买不起，但是我觉得一万出头的房价不贵，我们老家县城的房子也要这个价了