西安二手房指导价即将到来

高情商：房住不炒真惠民！
低情商：只有官老爷才能割韭菜！

降价

hanfang1980 发表于 2021-6-22 11:09
凭什么？凭中国不是完全的市场经济，是计划+市场。凭银行都是国家的，政府说了算。
你自己不按指导价随 ...

是啊，人家又没限制卖多钱，卖一个亿都行。但是贷款国家可以管啊。

从源头抓，搞个地价的指导价，

Tom.Z 发表于 2021-6-22 10:59
凭什么？商品房又不是限价房，为什么要给规定指导价？

指导价主要限的是首付比例，成交价还是交易双方自行确定。

大部分房东:对不起，不接受你的指导！

Tom.Z 发表于 2021-6-22 10:59
凭什么？商品房又不是限价房，为什么要给规定指导价？

因为中介和房东联合起来哄抬房价！人为制造房价泡沫！

阿尔法罗密欧 发表于 2021-6-22 14:32
大部分房东:对不起，不接受你的指导！

大部分购房者：对不起，银行不给贷款，只按指导价放款，导致我实在凑不出更多首付，买不起只能去买新房

hanfang1980 发表于 2021-6-22 16:19
大部分购房者：对不起，银行不给贷款，只按指导价放款，导致我实在凑不出更多首付，买不起只能去买新房

现在二手房交易本身就是两个合同。走公账的一个，走私账的一个。走私账的不缴税，政府也监控不到。

chenyl2001 发表于 2021-6-22 16:28
现在二手房交易本身就是两个合同。走公账的一个，走私账的一个。走私账的不缴税，政府也监控不到。

你就聪明的很，你可以啊，人家就是按照指导价交税，类似汽车购置税的最低计税价格，你走私账随便，你走一个亿都没人管你，但是走私账进不了房产交易监管账户，买家权益得不到保障，出了事你少哭天喊地就行。你私人愿意给房东一亿都没人拦你。

chenyl2001 发表于 2021-6-22 16:28
现在二手房交易本身就是两个合同。走公账的一个，走私账的一个。走私账的不缴税，政府也监控不到。

你就聪明的很，你可以啊，人家就是按照指导价交税，类似汽车购置税的最低计税价格，你走私账随便，你走一个亿都没人管你，但是走私账进不了房产交易监管账户，买家权益得不到保障，出了事被骗了你少哭天喊地就行。你私人愿意给房东一亿都没人拦你。

把市场的事交还给市场

黑色卷纸 发表于 2021-6-22 16:45
把市场的事交还给市场

在中国，没有完全的市场，有一句话是 杜绝资本无序发展，禁止资本化运作。深房理就是例子。这是我国制度的优越性，不像国外完全靠市场，最后酿成经济危机

chenyl2001 发表于 2021-6-22 16:28
现在二手房交易本身就是两个合同。走公账的一个，走私账的一个。走私账的不缴税，政府也监控不到。

以后有纠纷，法律只保护走公账的权益

hanfang1980 发表于 2021-6-22 16:58
在中国，没有完全的市场，有一句话是 杜绝资本无序发展，禁止资本化运作。深房理就是例子。这是我国制度 ...

真的这么优越， 哈哈哈哈