关于商品房购买一书一证的问题核实

《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关质检部门质量验收的有效凭证，可以表明质检部门对开发商楼盘工程规划的落实情况、配套建设完毕、物业管理落实等的认可。

《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目在完全竣工后经过有关部门综合验收的凭证，很多楼盘在交房时会给购房者出具竣工验收报告，购房者一定要记住，这份验收报告包括施工单位出具的竣工验收报告和消防部门出具的消防竣工报告，两个报告齐全了才有可能有合格证。

这两个书，我咨询西安市某区住建局给我的回复是:没有这两个证，政府从来没有，也没有相关部门办理这两个证。
我感觉是不是这样一个情况:
应该是开发商在楼盘完工后，自主办理以上两证，【但是这两个证可能和住建局没有任何关系】，而住建局因为和自己没关系，就直接回复没有这两个东西。【其实这两个证应该是交房时候，开发商出示给业主，由业主现场查看。】

不知道网上有朋友明白以上这两个证吗？
以下是我们知道交房时候要看的东西:
1、建筑工程质量认定书
2、房地产开发建设项目竣工综合验收合格证
以上两个是由开发商出示，业主现场查证，并且核实。
1、住宅质量保证书
2、住宅使用说明书
3、竣工验收备案表
以上两书一表是开发商交房时，给业主提供的纸质文件三份。

不知道以上这个对不对？还请网友指正。

你那个是很老很老的黄历了
早就实行备案制了，就几个单项验收，消防电梯人防

hamzippo 发表于 2021-5-1 01:06
你那个是很老很老的黄历了
早就实行备案制了，就几个单项验收，消防电梯人防

能具体说下吗？帮我普及下知识{:mocs_36:}

现在是两书一表！一表是《竣工验收备案表》！两书，我忘记叫啥了！

望长安 发表于 2021-5-1 22:37
现在是两书一表！一表是《竣工验收备案表》！两书，我忘记叫啥了！

好，谢谢

两书一表