航天实业竞得53亩商业用地，真失望航天实业格局太低，浪费好地段

3月3日，西安市土地招拍挂市场拍卖成交1宗53.22亩商服用地，位于航天基地神舟四路以东，航创路以北、星辰路以西、星河路以南，由西安航天城实业发展有限公司以成交总价款5.86亿元摘得。
宗地位置：航天基地神舟四路以东，航创路以北、星辰路以西、星河路以南；净用地面积：53.22亩；用地性质：商服用地；建筑密度：不大于50%；绿地率：不小于25%；规划容积率：不大于5.5；规划建筑面积：195140平方米；起始价：58600万元；成交价：58600万元；成交土地单价：1101万元/亩；成交楼面单价：3003元/平方米；竞得者：西安航天城实业发展有限公司。
特别约定：

1、竞得人须将宗地内1.249亩土地及地下通道交由市轨道交通建设集团有限公司作为地铁四号线东长安街站S-1号物业出入口无偿使用，确保轨道交通设施的正常投运。

2、竞得人须在该宗地内建设高品质商务写字楼98000平方米和不低于6万平方米的商业，项目建成后20年内，竞得人须自持商务写字楼不低于50%的地上建筑面积，及商业（含地下建筑面积）不少于80%的物业。其中商务写字楼须按照西安市住房和城乡建设局《关于贯彻实施《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378-2019）的通知》执行绿色建筑标准。

3、竞得人须在宗地内建设高品质特色酒店不低于3万平方米，酒店及配套设施须引入国际知名品牌合作运营，不得对外销售，承诺自酒店建设动工之日起，3年内完成酒店建设，5年内完成星级酒店评定工作，且自酒店建成之日起3年内不得自降等级。

4、宗地采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%。

5、竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，须与航天基地管委会签订《项目监管协议》。

6、竞得人在成交后6个月内将宗地整体变更至全资子公司名下，不视为转让。

7、本次拍卖不接受联合竞买。

可以

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失望

浪费资源

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不出所料，航天不会真正拍卖的

太让人失望了，原公布规划指标9万多的大商业，竟然用了3万平米的商业指标做酒店，这么好的位置只剩下6万平做商业。中湖公园现在一圈都是酒店，怎么考虑的，结果还是航天底价拿来自己做商业，看看航天实业运营的星座广场和壹街区就能猜到这个商业的实力。原来的龙湖天街规划，在龙湖退出后落得如此下场，真让人唏嘘！

航天优质土地都是自己跟自己玩，那附近已建/在建好多酒店了，实业公司那水平浪费优质土地资源，商业规划严重缩水，搞商业运营还得专业公司来才能搞出名堂。

航天这块，不是你想拿就拿的地方啊

睹

以为会来个凯德广场、万达广场、大融城之类，结果来了个管委会自家的娃，看看现在的壹街区和星座广场，不抱啥希望了，可惜了这么好的地段。

浪费资源，航天核心位置，搞个大型商业他不香吗，地块的周围已经都是酒店，还搞酒店，有这么多人住吗？

果然是怕啥来啥，失望至极，航天实业是典型的干啥啥不错，吃啥啥不剩，从昨天拍卖情况看，底价中标，楼面价才3000，显然其他开发商已被劝退，就是走个流程。